Casa singola da affittare - 4800 Zofingen, Luzernerstrasse 8

Affascinante casa residenziale a Zofingen – perfetta per famiglie

In una posizione ideale, a pochi passi dall'ingresso della storica città vecchia di Zofingen, si trova questo versatile edificio residenziale e commerciale sulla ben frequentata Luzernerstrasse. La proprietà con una superficie di terreno di 995 m² offre molto spazio per vivere, lavorare e svilupparsi – ideale per una giovane famiglia o per un uso residenziale/commerciale combinato.

L'attività tranquilla al piano terra è attualmente utilizzata dal rinomato laboratorio di liuteria Niklaus von Arb (attività silenziosa, senza inquinamento acustico).

Punti salienti & Investimenti

• 2017: Installazione di una cucina abitabile moderna e aperta
• 2019: Allestimento di un cinema privato con 6 posti a sedere (inclusi i posti a sedere originali del cinema SCALA Zofingen)
• 2019: Ristrutturazione energetica con finestre a triplo vetro e ristrutturazione completa della facciata
• 2020: Installazione di un impianto solare con accumulo di energia – il 100% dell'energia prodotta viene accreditato all'inquilino
• 2022: Nuova pompa di calore ad alta efficienza energetica per riscaldamento e acqua calda, inclusa un'ulteriore accumulo di acqua calda
• 2023: Rinnovamento completo del tetto

Area esterna & Parcheggio

• 1 posto auto esterno direttamente davanti alla casa incluso
• Opzioni di parcheggio aggiuntive (a seconda della disponibilità):
  • Posto auto in garage sotterraneo con accesso al giardino: CHF 140/mese
  • Garage con posto auto davanti & scaffale alto: CHF 280/mese
  • Posto auto esterno aggiuntivo davanti alla casa: CHF 120/mese

Giardino & Ricreazione

• Giardino ovest soleggiato con sole tutto il giorno
• Area verde ben curata con arbusti e alberi
• Ampia area di sosta, parzialmente coperta, in legno e lastre di cemento
• Pergola in cemento con protezione dal vento tramite pareti in vetro
• Circondata da sentieri in granito di alta qualità – ideale per feste in giardino e relax

Conclusione: Questo affascinante edificio residenziale e commerciale offre una vita urbana con molta privacy, un'eccellente infrastruttura e un'efficienza energetica all'avanguardia – un'opportunità rara a Zofingen!