Einfamilienhaus zu vermieten - 4800 Zofingen, Luzernerstrasse 8

Charmantes Wohnhaus in Zofingen – perfekt für Familien

An bester Lage, nur wenige Schritte vom Eingang zur historischen Altstadt von Zofingen entfernt, befindet sich dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus an der gut frequentierten Luzernerstrasse. Die Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 995 m² bietet viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Entfaltung – ideal für eine junge Familie oder kombinierte Wohn-/Gewerbenutzung.

Das ruhige Gewerbe im Erdgeschoss wird derzeit vom renommierten Geigenbau-Atelier Niklaus von Arb genutzt (stilles Gewerbe, ohne Lärmbelastung).

Highlights & Investitionen

• 2017: Einbau einer modernen, offenen Wohnküche
• 2019: Einrichtung eines privaten Heimkinos mit 6 Sitzplätzen (inkl. originalen SCALA Zofingen-Kinosesseln)
• 2019: Energetische Sanierung mit 3-fach-verglasten Fenstern und kompletter Fassadenrenovation
• 2020: Installation einer Solaranlage mit Energiespeicher – 100 % der erzeugten Energie wird dem Mieter gutgeschrieben
• 2022: Neue energieeffiziente Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser inkl. zusätzlichem Warmwasserspeicher
• 2023: Umfassende Dacherneuerung

Aussenbereich & Parkierung

• 1 Aussenparkplatz direkt vor dem Haus inklusive
• Weitere Parkoptionen (je nach Verfügbarkeit):
  • Tiefgaragenplatz mit Gartenzugang: CHF 140/Monat
  • Garage mit Vorplatzparkplatz & Hochregal: CHF 280/Monat
  • Zusätzlicher Aussenparkplatz vor dem Haus: CHF 120/Monat

Garten & Erholung

• Sonniger Westgarten mit ganztägiger Besonnung
• Gepflegte Rasenfläche mit Sträuchern und Bäumen
• Grosszügiger, teils überdachter Sitzplatz aus Holz und Betonplatten
• Pergola aus Beton mit Windschutz durch Glaswände
• Umrahmt von hochwertigen Granitwegen – ideal für Gartenfeste und Entspannung

Fazit: Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus bietet urbanes Leben mit viel Privatsphäre, hervorragender Infrastruktur und modernster Energieeffizienz – eine seltene Gelegenheit in Zofingen!