Villa da affittare - 3115 Gerzensee, Fimelen 6

In una posizione esclusiva nel pittoresco villaggio di Mühledorf vicino a Gerzensee, questa spaziosa villa si presenta come un oggetto residenziale unico con molto spazio per lo sviluppo. Su tre piani, combina il carattere classico della villa con una pianta moderna ben pensata e offre numerose possibilità per un'abitazione di alto livello, rappresentanza e privacy.

Piano terra:

- Vivere tranquillamente in un ambiente esclusivo con molta privacy
- Ingresso rappresentativo con atrio, guardaroba e bagno per gli ospiti
- Ampio corridoio con elegante scala
- Salotto con accesso alla grande terrazza ovest
- Area giorno luminosa con accesso diretto alla terrazza sud coperta
- Accogliente salotto con camino per serate intime
- Sala da pranzo separata ed elegante per occasioni speciali
- Seconda area pranzo adiacente alla cucina, ideale per l'uso quotidiano
- Cucina moderna con centro alimentare, piano cottura in ceramica vetro, lavastoviglie e disposizione pratica







Piano superiore:

- Quattro camere da letto al piano superiore ideali per famiglie, ospiti o ufficio a casa
- Bagno lussuoso con vasca da bagno e molto spazio per il relax
- Secondo bagno con WC e doccia per ulteriore comfort
- Luminoso corridoio al piano superiore con collegamento centrale a tutte le stanze

Seminterrato:

- Ampio spazio cantina

Ulteriori vantaggi:

- Accesso interno diretto a tutti i piani tramite la scala centrale
- Terrazze coperte con vista mozzafiato e area verde adiacente
- Molta luce, materiali di alta qualità e un'impressione generale fresca

Lasciati incantare da questa straordinaria villa, una casa che convince per generosità, privacy e carattere. Che sia come rifugio elegante, centro di vita ispiratore o spazio per la famiglia e gli ospiti: Al Fimelen 6 a Gerzensee ti aspetta un'esperienza abitativa speciale con vista.

Il villaggio di Gerzensee si trova sul versante meridionale del Belpberg, tra Aare e Gürbetal, a 18 km da Berna, a 13 km da Thun. La posizione speciale con meravigliose viste sui giganti delle montagne, sul Thuner e sul Gerzensee, così come il clima mite (un tempo chiamato la Riviera bernese) rende Gerzensee un luogo di residenza estremamente popolare. Dopo che Gerzensee era originariamente un villaggio quasi puramente agricolo, oggi ci sono ancora circa 36 aziende agricole gestite. Il boom edilizio della fine degli anni '60 e '70 ha portato numerose case unifamiliari. La maggior parte dei residenti lavora a Berna, Thun o nei dintorni e pendola ogni giorno. A Gerzensee ci sono circa 45 aziende, per lo più di piccole dimensioni. Vale la pena notare che le aziende offrono una vasta gamma di servizi (negozi di alimentari, ristoranti, aziende di falegnameria e carpenteria, latterie, parrucchieri, aziende di idraulica/riscaldamento, ecc., notaio, filiali bancarie, ufficio di ingegneria, studio medico e studi di guarigione naturale, ecc.). I bambini frequentano la scuola primaria a Gerzensee, la scuola secondaria compresa la sezione secondaria a Wichtrach. Il ginnasio è frequentato sia a Berna che a Thun.