Casa singola da affittare - 8881 Tscherlach, Oberdorfgasse 4a

Descrizione dell'oggetto Casa unifamiliare 6 1/2 stanze (a partire da maggio 2025)

Grazie mille per il vostro interesse. Ecco alcune informazioni sulla posizione e sull'immobile in affitto.

Grande casa unifamiliare adatta alle famiglie nel soleggiato Tscherlach (395 abitanti) nel comune attraente di Walenstadt, nel cuore della zona ricreativa della regione turistica di Heidiland. Posizione tranquilla nel centro storico del paese. Buona accessibilità in auto o in treno tramite Walenstadt e Flums. (Le città di Chur, Vaduz, San Gallo e Zurigo sono raggiungibili in 30-60 minuti). I comuni di Walenstadt e Flums offrono un'infrastruttura di prima classe con scuole, negozi, ospedali, gastronomia, club e istituzioni, nonché una varietà di esigenze quotidiane. L'IG Tscherlach promuove gli interessi della popolazione e plasma attivamente la vita del villaggio a Tscherlach. Hobby e tempo libero; in pochi minuti si arriva alla spiaggia di balneazione ben curata sul lago Walen, ai piedi delle maestose Churfirsten e nelle aree sciistiche di Flumserberg o Pizol.

La parte occidentale della casa è stata costruita nel 2007, la parte orientale della casa è in muratura di pietra di frantumi risalente al 1880, ma è stata ampiamente ristrutturata. La proprietà è in buone condizioni, ben mantenuta. L'intera casa sarà nuovamente delicatamente ristrutturata prima della consegna dell'affitto e tutti gli elettrodomestici saranno sostituiti. L'affitto è non arredato.

Questa casa unifamiliare abitabile è ideale per una famiglia con bambini che ama vivere a contatto con la natura con giardino e spazi circostanti in un piccolo villaggio. Il concetto spaziale gestibile con quattro camere da letto è distribuito su tre piani. Offre spazio sufficiente per tutti i membri della famiglia. Si trova in una zona residenziale attraente, adatta ai bambini e tranquilla. L'ampio spazio esterno con giardino offre spazio e libertà sufficienti per grandi e piccini, nonché per piccoli animali domestici all'aria aperta.

• Tecnologia edilizia moderna ed ecologica, costi accessori bassi: pompa di calore aria-acqua e preparazione di acqua calda solare con accumulo. Involucro dell'edificio con certificato energetico.
• Nuovi elettrodomestici da cucina di alta qualità di V-ZUG; CombairSteamer, piano cottura a induzione CookTop, lavastoviglie Adora, grande frigorifero senza scomparto congelatore separato, cappa DW E9.
• Nuova lavatrice a risparmio energetico da 9 kg e asciugatrice a pompa di calore da 8 kg di Electrolux.

I costi accessori, come elettricità, acqua, CATV, ecc., non sono inclusi nel prezzo dell'affitto e saranno pagati direttamente dall'inquilino. (circa 250 CHF al mese)

Ampia offerta di spazio, circa 170 m2 di superficie abitabile netta: Piano terra: accesso coperto alla casa, ingresso 7,5 m2, soggiorno con stufa svedese 27 m2, ufficio 8 m2, cucina / pranzo 29 m2, WC 4 m2 Piano superiore: camera da letto genitori 29 m2, camera da letto bambini 18 m2, camera da letto bambini 11 m2, camera da letto bambini 10 m2, bagno con doccia, vasca da bagno, doppio lavabo, WC 14 m2 Seminterrato: laboratorio / officina 12 m2, locale tecnico, cantina a volta con pavimento naturale 19 m2, lavanderia con appendiabiti 13 m2, riparo per biciclette con ingresso inferiore 10 m2. Nella soffitta si trova la soffitta con un'ampia area di stoccaggio di 30 m2.

Ampio spazio circostante con area giardino 190 m2. Ampio parcheggio 60 m2. Un garage separato con porta automatica può essere affittato per 120 CHF al mese.

Le famiglie sono preferite per le convivenze! Durata minima di affitto 24 mesi.