Einfamilienhaus zu vermieten - 8881 Tscherlach, Oberdorfgasse 4a

Objektbeschrieb 6 1/2 Zimmer Einfamilienhaus (Stand Mai 2025)

Herzlichen Dank für ihr Interesse. Hier einige Informationen zum Standort und zum Mietobjekt.

Grosses, familienfreundliches Einfamilienhaus im sonnigen Tscherlach (395 EinwohnerInnen) in der attraktiven Gemeinde Walenstadt, mitten im Naherholungsgebiet der Tourismusregion Heidiland. Ruhige Lage im historischen Ortszentrum. Gute Erreichbarkeit mit dem Auto oder mit der Bahn über Walenstadt und Flums. (Die Städte Chur, Vaduz, St. Gallen und Zürich sind in 30 bis 60 Minuten erreichbar). Die Gemeinden Walenstadt und Flums bieten erstklassige Infrastrukturen mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Spital, Gastronomie, Vereinen und Institutionen sowie vielfältigen Angeboten des täglichen Bedarfs. Die IG Tscherlach fördert die Interessen der Bevölkerung und gestaltet aktiv das Dorfleben in Tscherlach. Hobby und Freizeit; in wenigen Minuten an den gepflegten Badestrand am Walensee am Fuss der majestätischen Churfirsten und in die Skigebiete Flumserberg oder Pizol.

Der westliche Hausteil wurde 2007 neu gebaut, der östliche Hausteil ist aus Bruchsteinmauerwerk aus den Jahren um 1880, aber umfassend saniert. Die Liegenschaft ist in gutem, gepflegtem Zustand. Das ganze Haus wird vor der Mietübergabe nochmals sanft renoviert und alle Elektrogeräte werden ersetzt. Die Vermietung erfolgt unmöbliert.

Dieses wohnliche Einfamilienhaus ist optimal für eine Familie mit Kindern die Freude an naturnahem Wohnen mit Garten und Umschwung in einem kleinen Dorf haben. Das überschaubare Raumkonzept mit vier Schlafzimmern ist auf drei Stockwerke verteilt. Es bietet genügend Freiraum für alle Familienmitglieder. Es liegt an einer attraktiven, kinderfreundlichen und ruhigen Wohnlage. Der grosszügige Aussenbereich mit Garten bietet für Gross und Klein sowie Kleinhaustieren genügend Platz und Freiheit an der frischen Luft.

• Moderne, ökologische Haustechnik, tiefe Nebenkosten: Luft Wasser Wärmepumpe und Solar Warmwasseraufbereitung mit Speicher. Gebäudehülle mit Energienachweis.
• Neue, hochwertige Küchengeräte von V-ZUG; CombairSteamer, CookTop Induktions Kochfeld, Adora Spülmaschine, grosser Kühlschrank ohne separates Gefrierfach, DW E9 Dampfabzug
• Neue, energieeffiziente Waschmaschine 9kg und Wärmepumpen Trockner 8kg von Electrolux

Die Nebenkosten, wie Strom, Wasser, CATV, usw. sind im Mietpreis nicht inbegriffen und werden vom Mieter direkt bezahlt. (ca. CHF 250 pro Monat)

Grosses Raumangebot, ca. 170m2 Nettowohnfläche: EG: gedeckter Hauszugang, Eingang 7.5m2, Wohnzimmer mit Schwedenofen 27m2, Büro 8m2, Küche / Essen 298m2, WC 4m2 OG: Schlafen Eltern 29m2, Schlafen Kinder 18m2, Schlafen Kinder 11m2, Schlafen Kinder 10m2, Badzimmer mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo, WC 14m2 UG: Bastelraum / Werkstatt 12m2, Technikraum, Gewölbekeller mit Naturboden 19m2, Waschküche mit Wäscheaufhängung 13m2, Velounterstand mit unterem Eingang 10m2. Im Dachgeschoss befindet sich der Estrich mit einer grosszügigen Abstellfläche 30m2.

Grosser Umschwung mit Gartensitzplatz 190m2. Grosszügiger Parkplatz 60m2. Eine separate Garage mit automatischem Tor kann für CHF 120 pro Monat dazu gemietet werden.

Familien werden Wohngemeinschaften vorgezogen! Minimalmietdauer 24 Monate.