Maison à louer - 8881 Tscherlach, Oberdorfgasse 4a

Description de l'objet Maison individuelle 6 1/2 pièces (à partir de mai 2025)

Merci beaucoup pour votre intérêt. Voici quelques informations sur l'emplacement et le bien locatif.

Grande maison individuelle familiale dans le quartier ensoleillé de Tscherlach (395 habitants) dans la commune attrayante de Walenstadt, au cœur de la zone de loisirs de la région touristique de Heidiland. Emplacement calme dans le centre historique du village. Bonne accessibilité en voiture ou en train via Walenstadt et Flums. (Les villes de Chur, Vaduz, Saint-Gall et Zurich sont accessibles en 30 à 60 minutes). Les communes de Walenstadt et Flums offrent une infrastructure de premier ordre avec des écoles, des commerces, des hôpitaux, de la gastronomie, des clubs et des institutions ainsi qu'une variété de besoins quotidiens. L'IG Tscherlach promeut les intérêts de la population et façonne activement la vie du village à Tscherlach. Loisirs et loisirs ; en quelques minutes, vous pouvez rejoindre la plage de baignade bien entretenue sur le lac Walen, au pied des majestueuses Churfirsten, et les stations de ski de Flumserberg ou Pizol.

La partie ouest de la maison a été construite en 2007, la partie est de la maison est en maçonnerie de pierres de taille datant d'environ 1880, mais a été entièrement rénovée. La propriété est en bon état, bien entretenue. L'ensemble de la maison sera à nouveau doucement rénové avant la remise de la location, et tous les appareils électroménagers seront remplacés. La location se fait non meublée.

Cette maison individuelle habitable est idéale pour une famille avec des enfants qui apprécient de vivre près de la nature avec un jardin et un environnement dans un petit village. Le concept d'espace gérable avec quatre chambres est réparti sur trois étages. Il offre suffisamment d'espace pour tous les membres de la famille. Il est situé dans un quartier résidentiel attrayant, adapté aux enfants et calme. Le vaste espace extérieur avec jardin offre suffisamment d'espace et de liberté pour les grands et les petits ainsi que pour les petits animaux de compagnie à l'air frais.

• Technologie de bâtiment moderne et écologique, faibles coûts annexes : pompe à chaleur air-eau et préparation d'eau chaude solaire avec stockage. Enveloppe du bâtiment avec certificat énergétique.
• Nouveaux appareils de cuisine de haute qualité de V-ZUG ; CombairSteamer, plaque de cuisson à induction CookTop, lave-vaisselle Adora, grand réfrigérateur sans compartiment congélateur séparé, hotte DW E9.
• Nouvelle machine à laver économe en énergie de 9 kg et sèche-linge à pompe à chaleur de 8 kg d'Electrolux.

Les coûts annexes, tels que l'électricité, l'eau, le CATV, etc., ne sont pas inclus dans le loyer et seront payés directement par le locataire. (environ 250 CHF par mois)

Grande offre d'espace, environ 170 m2 de surface habitable nette : Rez-de-chaussée : accès couvert à la maison, entrée 7,5 m2, salon avec poêle suédois 27 m2, bureau 8 m2, cuisine / salle à manger 29 m2, WC 4 m2 Étage supérieur : chambre des parents 29 m2, chambre d'enfants 18 m2, chambre d'enfants 11 m2, chambre d'enfants 10 m2, salle de bain avec douche, baignoire, double lavabo, WC 14 m2 Sous-sol : salle de bricolage / atelier 12 m2, salle technique, cave voûtée avec sol naturel 19 m2, buanderie avec étagères à linge 13 m2, abri à vélos avec entrée inférieure 10 m2. Dans le grenier, se trouve le grenier avec une généreuse surface de rangement de 30 m2.

Grand espace environnant avec coin jardin 190 m2. Grand espace de stationnement 60 m2. Un garage séparé avec porte automatique peut être loué pour 120 CHF par mois.

Les familles sont préférées pour les colocations ! Durée minimale de location 24 mois.