Casa bifamiliare da affittare - 3185 Schmitten FR

1. Anno di costruzione: 2018, quasi nuovo, attrezzature moderne e multifunzionali per cucina e bagno (fornello e forno possono essere spenti automaticamente a un'ora prestabilita).

2. Basso consumo energetico: standard Minergie, pompa di calore a sonda geotermica, costi energetici molto più bassi rispetto agli edifici vecchi. Risparmia qualche migliaio di franchi all'anno. Finestre dense con triplo vetro e isolamento delle pareti, caldo in inverno e fresco in estate.

3. Superficie abitabile: 228 m² (escluso il seminterrato), 649 m² di giardino (di cui 100 m² di giardino di frutta e verdura appena creato).

4. Stanze: 5,5 stanze o più (poiché la galleria aperta nel sottotetto offre diversi letti).

5. Distribuzione degli spazi: 4 piani (3 piani sopra terra + 1 piano sotterraneo), ogni piano oltre 70 m², 2 WC e 1 doccia, 2 cantine, 1 lavanderia, 1 carport (parcheggio per 7 auto all'interno e all'esterno). Il grande giardino è suddiviso in 3 aree (prato verde + giardino di frutta e verdura + area piastrellata).

6. Posizione ideale: A Schmitten: situato tra Berna e Friburgo, a 10-20 minuti in auto da entrambe le città. Il cantone di FR ha tasse più basse rispetto al cantone di Berna. Le due città con le tasse più basse intorno a Berna sono Schmitten FR e Murten FR. Le famiglie con redditi elevati o le aziende risparmiano molto sulle tasse. Vantaggi di Schmitten rispetto a Murten: affitti più economici, case più recenti, tragitto in treno più breve per Berna. Area bilingue con una maggioranza di parlanti tedeschi. La casa è a circa 50 m dalla fermata dell'autobus, con l'autobus che impiega 4 minuti per la stazione di Schmitten, 13 minuti in treno per Friburgo e 22 minuti per Berna. Anche dopo le 22 ci sono mezzi pubblici per raggiungere queste 2 città.

7. Dintorni: Dalla casa puoi vedere le Alpi innevate in lontananza, vicino alla foresta (escursioni/bar dell'ossigeno/frutti di bosco) e al paesaggio idilliaco. È tranquillo poiché non è accanto ai negozi, ma proprio accanto a una strada principale, quindi può essere ben pubblicizzato (molti passanti vedono i cartelli davanti alla casa). È adatto a chiunque voglia vivere sia commercialmente (studio/ufficio/agenzia) che privatamente. È anche adatto per famiglie con bambini: area erbosa per giocare a calcio, area piastrellata (roller, bici, badminton), disponibili: scivoli, sabbiera, trampolini, ecc. Particolarmente adatto per le persone attente alla salute: puoi coltivare frutta e verdura biologica e erbe (sono state piantate lamponi). Una fattoria biologica (verdure/uova/carni secche/pane, tutto biologico) e un caseificio si trovano a soli 50 m.

8. Disponibile a Schmitten: asilo, scuola primaria, studi (medici di base/dentista/massaggiatore/TCM/fisioterapia/terapista respiratorio/psicologo/medicina alternativa), Coop, Denner, Poste, banca, farmacia, ristoranti, pizzeria, macelleria/catering, panetteria/salone da tè, officina meccanica, concessionario auto, negozi (sport/bici/fiori/orecchini/cartoleria), cibo per animali BARF, vari club sportivi e numerosi gruppi per bambini, ecc.

9. Disponibile da: agosto 2025 o su accordo.

Grazie per inoltrare ai tuoi amici che possono accettare che una grande e nuova casa con giardino non venga affittata allo stesso prezzo di un appartamento in un vecchio edificio con un alto consumo energetico.