Casa singola da affittare - 5000 Aarau, Kirschgartenweg 3

Scopri questa bellissima casa unifamiliare di 4,5 stanze nel cuore di Aarau. Con una superficie abitabile generosa di circa 172 m², questa casa offre lo spazio perfetto per famiglie o coppie che apprezzano lo spazio e il comfort.

La posizione centrale ti consente di raggiungere comodamente a piedi tutte le strutture essenziali.

Con la sua generosa disposizione degli spazi, la posizione soleggiata e la vicinanza alla natura, questa casa unifamiliare offre il mix perfetto di comfort e qualità della vita. Che tu stia cercando una nuova casa per la tua famiglia o desideri più spazio come coppia, qui troverai il luogo ideale per vivere e sentirti bene.

Disponibile dal 1 novembre 2025 - pianifica ora il tuo trasloco nella tua nuova casa ad Aarau!

Punti salienti:

• Posizione soleggiata: Goditi molta luce solare, soprattutto in estate.
• Vicino alla natura: Vivere ai margini della foresta con vicinanza all'Aare, perfetto per passeggiate e relax.
• Vivere su un piano: Con un solo piano, la casa è ideale.

Posizione e infrastruttura:

• Solo circa 10 minuti a piedi dal centro storico
• Solo 5 minuti a piedi dal supermercato VOI più vicino per le necessità quotidiane
• La farmacia Aare è raggiungibile in 6 minuti a piedi
• La fermata dell'autobus Rombacherhof è a solo 4 minuti a piedi

Descrizione dell'oggetto:

Casa unifamiliare di 4 ½ stanze con doppio carport e posti auto all'aperto

• Affitto netto CHF 4'150.00

• Spese accessorie forfettarie per: falciare l'erba, potare siepi e alberi CHF 220.00

• Tutti gli altri costi di riscaldamento, acqua calda e gestione sono a carico diretto dell'inquilino

Appartamento aggiuntivo (non sviluppato), utilizzabile come spazio di stoccaggio

Giardino roccioso con pergola e vela solare

Minergie | Ventilazione controllata dell'appartamento

Termica solare

Impianto di addolcimento dell'acqua

Cablaggio multimediale

Finestre insonorizzate a triplo vetro

Stufa di accumulo nel soggiorno | Pompa di calore (distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento) |

Regolazione individuale delle stanze

Giardino generoso con alberi da frutto e piante autoctone

Superfici

• Superficie abitabile di circa 172 m²

• Piano interrato/cantina di circa 122 m²

• Giardino di circa 400 m²

• Appartamento aggiuntivo di circa 64 m² (non sviluppato)