Maison à louer - 5000 Aarau, Kirschgartenweg 3

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 4,5 pièces au cœur d'Aarau. Avec une surface habitable généreuse d'environ 172 m², cette maison offre l'espace parfait pour les familles ou les couples qui attachent de l'importance à l'espace et au confort.

La position centrale vous permet d'atteindre facilement tous les équipements essentiels à pied.

Avec sa répartition généreuse des espaces, son emplacement ensoleillé et sa proximité avec la nature, cette maison individuelle offre le mélange parfait de confort et de qualité de vie. Que vous recherchiez un nouveau chez-vous pour votre famille ou que vous souhaitiez plus d'espace en tant que couple, vous trouverez ici l'endroit idéal pour vivre et vous sentir bien.

Disponible à partir du 1er novembre 2025 - planifiez dès maintenant votre déménagement dans votre nouveau chez-vous à Aarau !

Points forts :

• Emplacement ensoleillé : Profitez de beaucoup de soleil, surtout en été.
• Proximité de la nature : Vivre en bordure de forêt avec proximité de l'Aare, parfait pour des promenades et de la détente.
• Vivre de plain-pied : Avec un seul étage, la maison est idéale.

Emplacement et infrastructure :

• À seulement 10 minutes à pied de la vieille ville
• À seulement 5 minutes à pied du supermarché VOI le plus proche pour les besoins quotidiens
• La pharmacie Aare est accessible en 6 minutes à pied
• L'arrêt de bus Rombacherhof est à seulement 4 minutes à pied

Description de l'objet :

Maison individuelle de 4 ½ pièces avec double carport et places de stationnement extérieures

• Loyer net CHF 4'150.00

• Forfait pour les coûts supplémentaires pour : tondre la pelouse, tailler les haies et les arbres CHF 220.00

• Tous les autres coûts de chauffage, d'eau chaude et d'exploitation sont directement à la charge du locataire

Appartement supplémentaire (non aménagé), utilisable comme espace de stockage

Jardin de rocaille avec pergola et voile d'ombrage

Minergie | Ventilation contrôlée de l'appartement

Thermique solaire

Système d'adoucissement de l'eau

Câblage multimédia

Fenêtres à triple vitrage insonorisées

Poêle de stockage dans le salon | Pompe à chaleur (distribution de chaleur par chauffage au sol) |

Régulation individuelle des pièces

Jardin généreux avec des arbres fruitiers et des plantations indigènes

Surfaces

• Surface habitable d'environ 172 m²

• Sous-sol d'environ 122 m²

• Jardin d'environ 400 m²

• Appartement supplémentaire d'environ 64 m² (non aménagé)