Casa singola da affittare - 8636 Wald ZH, Unterpuntstrasse 29

Loft storico unico con studio, giardino e potenziale – da cogliere ora o da ristrutturare prima!

Indirizzo: Unterpuntstrasse 29, 8636 Wald

Disponibile da concordare

Affitto lordo attuale: CHF 1'930.– incluso posto auto 60.-
Superficie: ca. 140 m² + 80 m² giardino + 22 m² patio
Stanze: 3,5 (opzionale 4,5) Un intero studio seminterrato può essere affittato in aggiunta

Luogo: Wald ZH – posizione tranquilla, vicino alla stazione e al centro con tutti i negozi.

L'offerta:

Sognate un ampio appartamento loft con carattere di casa, un giardino privato e uno studio aggiuntivo al piano seminterrato? Allora agite ora.
Questo affascinante appartamento loft su tre piani in un solido edificio combina ampia apertura con funzionalità abitativa – ideale per chi cerca qualcosa di speciale.

Al piano seminterrato si trova inoltre un piccolo ma raffinato studio completamente attrezzato con cucina, bagno, lavatrice e asciugatrice. Perfetto per home office, terapia, ospiti o giovani adulti.

La parte della casa comprende un ampio programma di spazi su tre piani

• Piano terra:
• Cucina abitabile aperta (ca. 6 × 4 m) con spazio per tavolo da pranzo di famiglia, secondo soggiorno o home office
• Presenti collegamenti per internet, telefono, Swisscom ecc.
• WC ospiti
• Accesso tramite un patio di 22 m², arredato in stile mediterraneo, con pavimento in legno e accesso diretto al giardino (giardino ca. 80 m²)

• Primo piano:
• Sinistra: Bel bagno con doccia, vasca da bagno angolare con idromassaggio, WC, specchio illuminato, lavatrice e asciugatrice
Destra attualmente una camera da letto o uno studio aperto

Mansarda
Un loft aperto di circa 12 x 7 m fino a 380 di altezza

Dopo un eventuale RISTRUTTURAZIONE:

• Bagno chiuso con pratica porta scorrevole
• Armadio a muro/mobile da corridoio con armadi a mezza altezza di circa 4 m di lunghezza
• Camera da letto con travi a vista

Mansarda:
• Soggiorno luminoso con altezza fino a 4 m
• Da lì accessibile tramite tre gradini: una camera da letto aggiuntiva con molto carattere.

Ora o mai più – due opzioni

Variante A – Decisivi (entro il 31 maggio 2025):
Acquisite l'immobile così com'è, in buone condizioni e con puro fascino loft, alle condizioni vantaggiose esistenti di CHF 1'930.– lordi incluso posto auto!

Variante B – dopo la ristrutturazione (da settembre 2025 circa):
Se l'immobile non viene assegnato entro la fine di maggio, verrà effettuata una ristrutturazione completa con:
• Camere chiuse (da 3,5 a 4,5 locali)
• Nuovi armadi a muro, moduli cucina, frigorifero, lavori di pittura
Affitto dopo la ristrutturazione (in base ai costi di costruzione) 2500.- - 2700.-

Altri punti salienti
• Studio separato al piano seminterrato (appartamento indipendente) con proprio piccolo patio, può essere affittato in aggiunta per 650.- di affitto netto.
• Giardino privato (ca. 80 m²) e patio mediterraneo appartengono al loft
• Posto auto privato direttamente davanti all'ingresso (incluso)

• Posizione residenziale tranquilla, 5 minuti a piedi dalla stazione, negozi, scuola e centro comunale

• Spese accessorie straordinariamente basse (circa il 50% delle tariffe locali!) grazie al riscaldamento e alla preparazione dell'acqua calda tramite pompa di calore propria. (sonda geotermica)

• Entrambe le principali condutture idriche sono dotate di un sistema di trattamento dell'acqua.

• Gentile vicinato

• Amministrazione semplice

In caso di interesse, contattatemi tramite il modulo di contatto.

Con la nota: LOFT, Wald

Tutti gli interessati saranno quindi invitati agli appuntamenti imminenti, che non sono ancora stati fissati.

Non vediamo l'ora di conoscerti

Cordiali saluti
SYNERGIA
Reto von Salis & Partner
Industriestrasse 18
8712 Stäfa