Maison à louer - 8636 Wald ZH, Unterpuntstrasse 29

Loft historique unique avec studio, jardin et potentiel – saisissez l'opportunité maintenant ou faites-le rénover au préalable !

Adresse : Unterpuntstrasse 29, 8636 Wald

Disponible selon accord

Loyer brut actuel : CHF 1'930.– inclus place de parking 60.-
Surface : env. 140 m² + 80 m² jardin + 22 m² terrasse
Pièces : 3,5 (4,5 en option) Un studio indépendant complet au sous-sol peut être loué en supplément

Emplacement : Wald ZH – emplacement calme, près de la gare et du centre avec toutes les commodités.

L'offre :

Vous rêvez d'un grand appartement loft avec le caractère d'une maison, d'une terrasse privée et d'un studio supplémentaire au sous-sol ? Alors agissez maintenant.
Ce charmant appartement loft sur trois étages dans un bâtiment solide allie une grande générosité à une fonctionnalité chaleureuse – idéal pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial.

Au sous-sol se trouve également un petit mais charmant studio entièrement équipé avec sa propre cuisine, salle de bain, lave-linge et sèche-linge. Parfait pour le télétravail, la thérapie, les invités ou les jeunes adultes.

La partie maison comprend un
grand programme de pièces sur trois étages

• Rez-de-chaussée :
• Cuisine ouverte (env. 6 × 4 m) avec espace pour une table à manger familiale, un deuxième salon ou un bureau à domicile
• Connexion pour Internet, téléphone, Swisscom, etc. disponible
• WC invités
• Accès par une terrasse de 22 m², aménagée de style méditerranéen, avec sol en bois et accès direct au jardin (jardin env. 80 m²)

• Étage supérieur :
• Gauche : Belle salle de bain avec douche, baignoire d'angle avec fonction jacuzzi, WC, armoire à miroir éclairée, lave-linge et sèche-linge
Droite actuellement une chambre ou un bureau ouvert

Combles
Un loft ouvert d'environ 12 x 7 m jusqu'à 380 de haut

Après une éventuelle RÉNOVATION :

• Salle de bain fermée avec porte coulissante pratique
• Placard/meuble de couloir encastré avec des armoires mi-hautes d'environ 4 m de long
• Chambre avec combles

Combles :
• Séjour lumineux avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4 m
• Accessible de là par trois marches : une chambre supplémentaire avec beaucoup de caractère.

Maintenant ou jamais – deux options

Variante A – Décision rapide (jusqu'au 31 mai 2025) :
Reprenez le bien tel quel, en bon état et avec le charme pur d'un loft, aux conditions avantageuses existantes de CHF 1'930.– brut, parking inclus !

Variante B – après rénovation (à partir de septembre 2025 environ) :
Si le bien n'est pas loué d'ici la fin mai, une rénovation complète sera effectuée avec :
• Pièces fermées (3,5 à 4,5 pièces)
• Nouveaux placards encastrés, éléments de cuisine, réfrigérateur, travaux de peinture
Loyer après rénovation (selon les coûts de construction) 2500.- à 2700.-

Autres points forts
• Studio séparé au sous-sol (appartement indépendant) avec sa propre petite terrasse, peut être loué pour 650.- de loyer net supplémentaire.
• Part de jardin privée (env. 80 m²) et terrasse méditerranéenne appartiennent au loft
• Place de parking privée directement devant l'entrée (incluse)

• Quartier résidentiel calme, à 5 min. à pied de la gare, des commerces, de l'école et du centre communal

• Charges exceptionnellement faibles (env. 50 % des tarifs locaux !) grâce au chauffage et à la préparation de l'eau chaude par une pompe à chaleur propre. (sonde géothermique)

• Les deux principales conduites d'eau sont équipées d'un système de traitement de l'eau.

• Quartier agréable

• Administration simple

En cas d'intérêt, veuillez me contacter via le formulaire de contact.

Avec la mention : LOFT, Wald

Tous les candidats seront ensuite invités aux dates des rendez-vous, qui ne sont pas encore fixées.

Nous nous réjouissons de faire votre connaissance

Cordialement
SYNERGIA
Reto von Salis & Partner
Industriestrasse 18
8712 Stäfa