Einmalige historische Loft mit Studio, Garten & Potenzial – jetzt zugreifen oder vorher umbauen lassen!
Adresse: Unterpuntstrasse 29, 8636 Wald
Verfügbar nach Vereinbarung
Bruttomiete aktuell: CHF 1'930.– inkl. Parkplatz 60.-
Fläche: ca. 140 m² + 80 m² Garten + 22 m² Sitzplatz
Zimmer: 3.5 (optional 4.5) Ein Komplettes Einlieger-Studio im UG kann dazu gemietet werden
Ort: Wald ZH – ruhige Lage, Nähe Bahnhof & Zentrum mit alken Einkaufsmöglichkeiten.
Das Angebot:
Sie träumen von einer großzügigen Loftwohnung mit Haus-Charakter, eigenem Gartensitzplatz und zusätzlichem Studio im Untergeschoss? Dann handeln Sie jetzt.
Diese charmante Loftwohnung über drei Etagen in einem soliden Platzbau verbindet offene Großzügigkeit mit wohnlicher Funktionalität – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Im UG befindet sich zusätzlich ein voll ausgestattetes, kleines aber Feines Studio mit eigener Küche, Bad, Wasch- maschine und Trockner. Perfekt für Homeoffice, Therapie, Gäste oder junge Erwachsene.
Der Hausteil umfasst ein
großzügiges Raumprogramm auf drei Etagen
• Erdgeschoss:
• Offene Wohnküche (ca. 6 × 4 m) mit Platz für Familien-Esstisch, zweites Wohnzimmer oder Homeoffice
• Anschluss für Internet, Telefon, Swisscom etc. vorhanden
• Gäste-WC
• Zugang über einen 22 m² großen, mediterran gestalteten Sitzplatz mit Holzboden und direktem Gartenzugang (Garten ca 80 m²)
• Obergeschoss:
• Links: Schönes Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Eckbadewanne mit Whirlpool Funktion, WC, Beleuchteter Spiegelschrank, Waschmaschine und Tumbler
Rechts derzeit ein offenes Schlafzimmer oder Büro
Dachgeschoss
Eine offene Loft ca 12 x 7 m bis 380 Hoch
Nach allfälligenm UMBAU:
• Bad abgeschlossen mit praktischer Schiebetür
• Einbau-Garderobe/Gangmöbel mit halbhohen Schränken auf ca. 4 m Länge
• Schlafzimmer mit Dachschrägen
Dachgeschoss:
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bis zu 4 m Raumhöhe
• Von dort über drei Tritte zugänglich: ein zusätzliches Schlafzimmer mit viel Charakter.
Jetzt oder nie – zwei Optionen
Variante A – Schnellentschlossene (bis 31. Mai 2025):
Übernehmen Sie das Objekt so wie es ist, in gutem Zustand und mit Loft-Charme pur, zu den bestehenden günstigen Konditionen von CHF 1'930.– brutto inkl. Parkplatz!
Variante B – nach Umbau (ab ca. September 2025):
Wird das Objekt nicht bis Ende Mai vergeben, erfolgt eine umfassende Renovation mit:
• Abgeschlossenen Zimmer (3.5 bis 4.5-Zimmer)
• Neuen Einbauschränken, Küchenmodulen, Kühlschrank, Malerarbeiten
Mietzins nach Umbau (Entsprechend der Erstellungskosten) 2500.- bis 2700.-
Weitere Highlights
• Separates Studio im UG (Einliegerwohnung) mit eigenem kleinen Gartensitzplatz, kann für 650.- Netto Miete dazu gemietet werden.
• Eigener Gartenanteil (ca. 80 m²) & mediterraner Sitzplatz gehören zur Loft
• Eigener Parkplatz direkt vor dem Eingang (inkludiert)
• Ruhige Wohnlage, 5 Min. zu Fuß zu Bahnhof, Einkauf, Schule & Gemeindezentrum
Außerordentlich günstige Nebenkosten (ca 50% der ortsüblichen Tarife !) aufgrund Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels eigener Wärmepumpe. (Erdsonde)
Beide Haupt Wasser Zuleitungen sind mit einem Wasseraufbeteitungsysthem versehen.
Nette Nachbarschaft
Unkompliziert Verwaltung
Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular.
Mit dem Vermerk: LOFT, Wald
Sämtliche Interessenten werden dann zu den anstehenden Bedingungstermine, die noch nicht festgelegt sind, eingeladen.
Wir freuen uns auf Ihre Bekanntschaft
Freundliche Grüsse
SYNERGIA
Reto von Salis & Partner
Industriestrasse 18
8712 Stäfa
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataUnterpuntstrasse 29
8636 Wald ZH (ZH)