Casa singola da affittare - 1912 Leytron, Route De Saillon 25

In esclusiva, ADM Immobilier ti offre questa magnifica casa indipendente costruita nel 1974 e situata in un quartiere residenziale di Leytron, a meno di 5 minuti da tutti i servizi (negozi, farmacia, ristoranti, scuola primaria, fermata dell'autobus) e con una superficie abitabile di 90 m2

La villa è stata regolarmente mantenuta. Le pitture del piano terra e i pavimenti delle camere sono stati ristrutturati nel 2025, la cucina nel 2017 e i bagni nel 2023.

L'oggetto beneficia di un'ottimale esposizione al sole durante tutta la giornata ed è circondato da spazi verdi privati (giardini, alberi da frutto, prato con terrazza attrezzata). Oltre al garage, 3 veicoli possono essere facilmente parcheggiati all'esterno. L'acqua calda e il riscaldamento sono prodotti da una caldaia a gasolio (sostituita nel 2023) con distribuzione tramite radiatori. Un camino funzionante nel soggiorno completa l'impianto di riscaldamento.

La casa è distribuita su tre livelli e si presenta come segue:

[b]piano terra[/b]
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[li]Ingresso con WC per visitatori, corridoio di circolazione per le camere con armadio a muro[/li]
[li]cucina abitabile di 11m2[/li]
[li]1 bagno con vasca-doccia e WC[/li]
[li]Ampio soggiorno-sala da pranzo di 23 m2, con accesso al balcone sud di 9 m2, camino funzionante[/li]
[li]3 camere luminose di 13.5, 12 e 11 m2[/li]
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[b]seminterrato[/b]
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[li]grande garage che può facilmente ospitare un veicolo e uno spazio laboratorio[/li]
[li]locale tecnico-lavanderia[/li>
[li]cantina[/li>
[li]carnotzet riscaldato[/li]
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[b]1° piano[/b]
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[li]Un grande sottotetto non arredato, accessibile tramite la scala, rimane a disposizione dei residenti e può essere utilizzato come luogo di stoccaggio[/li>
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Le spese della villa (consumo di gasolio, contratto di manutenzione del bruciatore, tasse comunali, pulizia del camino) sono da aggiungere all'affitto e sono stimate in circa CHF 300.- al mese, variabili a seconda del consumo e del numero di persone residenti. La manutenzione degli esterni è anche a carico dell'inquilino (o effettuata da lui stesso o da un paesaggista).

L'affitto ammonta a CHF 2.300.- al mese, escluse le spese.

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