Einfamilienhaus zu vermieten - 1912 Leytron, Route De Saillon 25

Exklusiv bietet Ihnen ADM Immobilier dieses prächtige Einfamilienhaus, das 1974 erbaut wurde und sich in einem Wohngebiet von Leytron befindet, weniger als 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Apotheke, Restaurants, Grundschule, Bushaltestelle) entfernt und über eine Wohnfläche von 90 m2 verfügt.

Die Villa wurde regelmäßig instand gehalten. Die Malerarbeiten im Erdgeschoss und die Böden der Schlafzimmer wurden 2025 renoviert, die Küche 2017 und die Badezimmer 2023.

Die Immobilie profitiert den ganzen Tag über von optimalem Sonnenlicht und ist von privaten Grünflächen (Gärten, Obstbäume, Rasen mit angelegter Terrasse) umgeben. Neben der Garage können 3 Fahrzeuge problemlos im Freien geparkt werden. Warmwasser und Heizung werden von einem Heizölkessel (2023 ersetzt) mit Verteilung über Heizkörper erzeugt. Ein funktionierender Kamin im Wohnzimmer vervollständigt die Heizungsinstallation.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und präsentiert sich wie folgt:

[b]Erdgeschoss[/b]
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[li]Eingangshalle mit Gäste-WC, Durchgangsflur zu den Schlafzimmern mit Einbauschrank[/li]
[li]Wohnküche von 11m2[/li>
[li]1 Badezimmer mit Badewanne-Dusche und WC[/li]
[li]Geräumiger Wohn-Essbereich von 23 m2 mit Zugang zum Südbalkon von 9 m2, funktionierender Kamin[/li>
[li]3 helle Schlafzimmer von 13,5, 12 und 11 m2[/li]
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[b]Keller[/b]
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[li]Große Garage, die problemlos ein Fahrzeug und einen Werkstattbereich aufnehmen kann[/li>
[li]Technik-Waschküche[/li>
[li]Keller[/li>
[li]Beheizter Carnotzet[/li>
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[b]1. Stock[/b]
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[li]Ein großer nicht ausgebauter Dachboden, der über die Treppe zugänglich ist, steht den Bewohnern zur Verfügung und kann als Lagerraum genutzt werden[/li>
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Die Kosten der Villa (Ölverbrauch, Wartungsvertrag für den Brenner, Gemeindesteuern, Schornsteinfegen) kommen zusätzlich zur Miete und werden auf etwa CHF 300.- pro Monat geschätzt, was je nach Verbrauch und Anzahl der dort wohnenden Personen variieren kann. Die Pflege der Außenanlagen liegt ebenfalls in der Verantwortung des Mieters (entweder selbst durchgeführt oder durch einen Landschaftsgärtner).

Die Miete beträgt CHF 2.300.- pro Monat, ohne Nebenkosten.

Für vollständige Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!