Casa singola da affittare - 6340 Baar, Grundmatt 24a

Prima locazione - Casa unifamiliare di 7,5 stanze

Prima occupazione da ottobre 2025 | Vivere con stile, spazio e vista

Nel ricercato quartiere di Grundmatt a Baar (Canton Zug), stanno nascendo quattro moderne case unifamiliari indipendenti in affitto - progettate con attenzione per persone con elevate esigenze in termini di architettura, comfort e qualità della vita.

Con circa 180 m² di superficie abitabile netta e una superficie utile di circa 320 m², una disposizione degli spazi ben pensata su tre piani e un ampio seminterrato, giardini generosi e materiali di alta qualità, queste case offrono spazio per svilupparsi - per famiglie, coppie o chiunque apprezzi l'eccezionale.

I punti più importanti a colpo d'occhio

• Prima occupazione: da ottobre 2025
• Superficie abitabile netta: circa 180 m² su tre piani
• Superficie utile: circa 320 m²
• Stanze: 7,5 stanze, ampi spazi abitativi e camere da letto
• Bagni: 3 bagni finemente arredati, uno con vasca da bagno
• Giardino: Ampia area giardino privata con prato e casetta da giardino
• Terrazze/Balconi: Area di seduta nel giardino, loggia coperta e terrazza vicino alla suite principale
• Seminterrato: circa 80 m² con lavanderia, locale tecnico e molto spazio di stoccaggio
• Parcheggio: Garage doppio con accesso diretto alla casa e stazione di ricarica per auto elettriche + 2 posti auto esterni per gli ospiti
• Pavimenti: Parquet di alta qualità e eleganti piastrelle in grès porcellanato
• Vista: Vista sulla Rigi, sul Pilatus e sul panorama alpino
• Tecnologia: Pompa di calore aria-acqua (Bosch), costruzione energeticamente efficiente e pannelli solari per ridurre i costi di elettricità e riscaldamento

Distribuzione degli spazi in dettaglio

Piano terra - Comfort abitativo generoso
L'accogliente area d'ingresso apre l'accesso a un ampio soggiorno e sala da pranzo con uscita diretta sulla terrazza coperta e sul giardino ben curato - un luogo perfetto per ore di relax e convivialità. La cucina moderna adiacente colpisce per l'attrezzatura di alta qualità e la luce naturale grazie a una grande finestra. Un elegante WC per gli ospiti completa l'offerta di spazi a questo piano.

Per un comfort particolare, il garage doppio con accesso diretto alla casa è ideale in caso di maltempo o quando è richiesta discrezione.

Primo piano - Luogo di ritiro per la famiglia
Quattro ampie camere da letto con grandi finestre creano un'atmosfera piacevole. Due bagni (doccia/WC e WC separato) offrono comfort per la vita familiare - pratici ed eleganti allo stesso tempo.

Secondo piano - Esclusività al massimo livello
La camera principale con bagno privato e accesso diretto alla terrazza offre privacy con vista. Un'area aperta aggiuntiva è adatta come ufficio domestico, biblioteca o luogo di ritiro - un vero punto forte.

Seminterrato - Molto spazio per idee
Oltre a un locale tecnico con sistema di pompa di calore Bosch, qui si trovano ulteriori stanze per hobby, stoccaggio o utilizzo individuale.

Posizione - Centrale e a contatto con la natura
Le case unifamiliari si trovano a pochi minuti a piedi dal centro del paese, dalla scuola e dalla fermata dell'autobus.

Approfitta ora: Assicurati ora una di queste case speciali in un ambiente da sogno - ideale per chi desidera combinare un'abitazione elegante con un'alta qualità della vita.