Casa bifamiliare da affittare - 5704 Egliswil, Rötlerweg 2

APPARTAMENTO TOP IN UNA CASA BIFAMILIARE NUOVA E TRANQUILLA

Informazioni

Nella casa bifamiliare costruita nel 2020, con un ulteriore appartamento di 3½ stanze, in Rötlerweg 2 a Egliswil, affittiamo a partire dal 1° novembre 2025 o su accordo un appartamento molto moderno di 5½ stanze come parte della casa bifamiliare. Le parti della casa sono direttamente al confine agricolo, garantendo così una tranquillità non ostacolata. Il rurale Egliswil è ben posizionato per gli automobilisti e gli utenti dei mezzi pubblici.

Vantaggi a colpo d'occhio

• Grande parte di casa bifamiliare di 5½ stanze con 159 m2 di superficie abitabile netta
• Arredamento interno di prima classe e stiloso secondo standard di proprietà
• Stufa svedese nell'area soggiorno visibile dal soggiorno e dalla cucina
• Area di seduta soleggiata e tranquilla con prato privato circondato da prati verdi
• Tranquillità da sogno, al confine della zona agricola
• Posizione comoda, centralmente situata, collegata a Lenzburg
• Adatta ai bambini, asilo nel villaggio, strutture diurne, scuola materna - 6° classe
• Due posti auto in un ampio garage sotterraneo

Descrizione dell'appartamento

• Ingresso accogliente con guardaroba e pratici armadi a muro spaziosi
• Cucina moderna con piano in granito e isola di cottura, attrezzata con i più moderni apparecchi Siemens, come piano cottura a induzione con cappa integrata, forno combinato/steamer montato in alto, forno compatto con microonde, lavastoviglie, frigorifero con scomparto per bevande separato, ecc.
• Ampio soggiorno e sala da pranzo con pavimento in parquet, finestre a tutta altezza con persiane elettriche, uscita verso l'area di seduta
• 4 camere spaziose con pavimento in parquet e molta luce naturale, tutte le finestre con persiane elettriche
• Bagno/doccia con parete in vetro/WC/lavabo con mobile specchiera e mobili al piano superiore
• Doccia con parete in vetro, porta in vetro/WC/lavabo con mobile specchiera e mobili al piano terra
• Pratico ripostiglio con lavatrice/asciugatrice
• Ventilazione controllata degli ambienti
• Fornitore di TV/Internet a scelta Quickline o Swisscom, connessione in fibra ottica dal 2026
• Pratica camera aggiuntiva di due m2 nell'area d'ingresso
• Due posti auto nel garage comune
• Grande cantina/locale hobby di 32m2 nel seminterrato
• Pratico sottotetto
• Riscaldamento a pompa di calore all'avanguardia, con possibilità di raffreddamento in estate calda
• Bellissimo ambiente rurale, ricreazione locale davanti alla porta, pista ciclabile verso Seon e Seengen, percorso di camminata e jogging, vicino al Hallwilersee
• Bella vista non ostacolata sui campi verso il verde

Luogo di residenza

• Luogo di residenza tranquillo e ben posizionato
• Posizione adatta ai bambini, senza traffico di transito
• Opportunità di shopping Volg, vendita diretta di prodotti agricoli dalla fattoria nel quartiere, nelle vicinanze, Migros, Coop, Denner, Spar, Lidl, Aldi.

Ulteriori informazioni / prezzi di affitto

• Affitto escl. NK al mese CHF 2'610
• Costi aggiuntivi mensili forfettari CHF 440 incluso legna da ardere per la stufa svedese
• Due posti auto al mese a CHF 130 ciascuno
• Ulteriori informazioni: https://www.dropbox.com/scl/fo/9b1g6swb0hzbbyevtljpp/APf-ht1M5R7yw9RL9h9ahCI?rlkey=vz7ewrdmlhqfmvh8l61q4t4f7&e=1&st=9srpxu3y&dl=0

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Eveline e Felix Häusermann