Doppel-Einfamilienhaus zu vermieten - 5704 Egliswil, Rötlerweg 2

TOP WOHNUNG IN NEUWERTIGEM, RUHIG GELEGENEM DOPPELEINFAMILIENHAUS

Informationen

In dem im Jahr 2020 erstellten Doppeleinfamilienhaus, mit zusätzlicher 3½ Zimmerwohnung, am Rötlerweg 2 in Egliswil vermieten wir auf 01. November 2025 oder nach Vereinbarung eine sehr moderne 5½ Zimmerwohnung als Doppeleinfamilienhausteil. Die Hausteile sind direkt an der Landwirtschaftsgrenze, daher ist unverbaute Ruhe garantiert. Das ländliche Egliswil ist gut gelegen für den Autofahrer und den ÖV - Benutzer.

Vorteile auf einen Blick

• Grosszügiger 5½ Zimmer Doppeleinfamilienhausteil mit 159 m2 Nettowohnfläche
• Erstklassiger und stilvoller Innenausbau im Eigentumsstandard
• Schwedenofen im Wohnbereich von Wohnzimmer und Küche einsehbar
• Sonniger, ruhiger Sitzplatz mit eigenem Rasen umgeben von grünen Wiesen
• Traumhafte Ruhe, am Rand der Landwirtschaftszone
• Verkehrsgünstig, zentral gelegen, angebunden an Lenzburg
• Kinderfreundlich, Kinderkrippe im Dorf, Tagesstrukturen, Kindergarten – 6. Klasse
• Zwei Auto Einstellplätze in grosszügiger Tiefgarage

Wohnungsbeschrieb

• Einladender Eingang mit Garderobe und praktischen, geräumigen Einbauschränken
• Moderne Küche mit Granitabdeckung und Kochinsel, ausgestattet mit modernsten Siemens Apparaten, wie Induktion-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, hochliegender Kombibackofen/Steamer, Kompaktbackofen mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Getränkefach etc.
• Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden, raumhohe Fensterfronten mit elektrischen Storen, Ausgang zum Sitzplatz
• 4 geräumige Zimmer mit Parkettboden und viel Tageslicht, alle Fenster mit elektrischen Storen
• Bad / Dusche mit Glastrennwand / WC / Lavabo mit Spiegelschrank und Möbel im OG
• Dusche mit Glastrennwand, Glastüre / WC / Lavabo mit Spiegelschrank und Möbel im EG
• Praktisches Réduit mit Waschmaschine / Tumbler
• Kontrollierte Raumlüftung
• TV / Internet Anbieter freie Wahl Quickline oder Swisscom, ab 2026 Glasfaseranschluss
• Praktische zusätzliche Kammer zwei m2 im Eingangsbereich
• Zwei Autoeinstellplätze in Gemeinschaftsgarage
• Grosser Keller/Bastelraum 32m2 im Untergeschoss
• Praktischer Estrich
• Modernste Wärmepumpenheizung, mit Kühlmöglichkeit im heissen Sommer
• Schöne, ländliche Umgebung, Naherholung vor der Haustür, Veloweg nach Seon und Seengen, Walking- und Joggingrunde, nahe Hallwilersee
• Schöne, unverbaubare Aussicht über die Felder ins Grüne

Wohnort

• Ruhiger und verkehrsgünstig gelegener Wohnort
• Kinderfreundliche Lage, ohne Durchgangsverkehr
• Einkaufsmöglichkeiten Volg, Landwirtschaftsprodukte Direktverkauf ab Bauernhof im Wohnort, in der nahen Umgebung, Migros, Coop, Denner, Spar, Lidl, Aldi.

Weitere Angaben / Mietpreise

• Miete ex. NK pro Monat CHF 2'610
• Nebenkosten pro Monat pauschal CHF 440 ink. Brennholz für Schwedenofen
• Zwei Garagenplätze pro Monat à je CHF 130
• Weitere Angaben: https://www.dropbox.com/scl/fo/9b1g6swb0hzbbyevtljpp/APf-ht1M5R7yw9RL9h9ahCI?rlkey=vz7ewrdmlhqfmvh8l61q4t4f7&e=1&st=9srpxu3y&dl=0

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Eveline und Felix Häusermann