Casa singola da affittare - 6244 Nebikon, Egolzwilerstrasse 17

Appartamento 3.5 stanze in una casa unifamiliare, incluso uno spazio flessibile (115 m²) con un giardino paradisiaco (oltre 50 diverse specie di piante).

La Casa

Questa affascinante casa combina una solida costruzione con comfort contemporanei e una cura amorevole. Le 3.5 stanze al piano superiore comprendono un ampio soggiorno con camino, una luminosa camera da letto con parquet e uno spazioso studio aperto che si integra armoniosamente nell'area living e crea possibilità di utilizzo versatili. La combinazione di una pianta generosa e una disposizione aperta degli spazi garantisce molta luce e comfort abitativo.

• Spazio Flessibile

Oltre alle tre stanze al piano superiore, è disponibile un ampio spazio aggiuntivo riscaldato di 29 m² - ideale da utilizzare come studio, sala giochi o rifugio accogliente.

Questa area offre anche condizioni ideali per attività non disturbate come cinema domestico, sala musicale o area fitness, poiché si trova al piano terra e quindi separata dalle altre stanze.

Dotazioni ben curate con comfort e funzionalità

Finestre insonorizzate creano un'atmosfera abitativa tranquilla. I pavimenti sono composti da una combinazione di parquet e piastrelle ceramiche facili da mantenere - una miscela elegante di calore e praticità. Un armadio a muro in legno, con una superficie naturale e calda, offre spazio di archiviazione aggiuntivo. Il soggiorno impressiona con un'altezza del soffitto di quasi tre metri, trasmettendo spaziosità e una piacevole sensazione di spazio.

Cucina e Bagno

La cucina offre ampio spazio di archiviazione per accessori da cucina e provviste. Lavastoviglie, forno e congelatore sono integrati senza soluzione di continuità, garantendo un flusso di lavoro fluido. Le condizioni ben curate della cucina sottolineano la cura meticolosa degli ambienti. Il bagno si distingue per un'area generosa, vasca da bagno e una disposizione piacevole degli spazi.

Balcone

Il balcone di 15 m² in posizione soleggiata offre spazio per una colazione all'aperto o ore di relax all'aria fresca e al sole. Anche piante o fiori possono essere sistemati qui, creando un'atmosfera personale e verde. Grazie alla sua orientazione, il balcone può essere utilizzato in modo ottimale per gran parte della giornata.

Riscaldamento Centrale

Un moderno sistema di riscaldamento centrale non solo fornisce calore accogliente in tutte le stanze, ma prepara anche acqua calda per il bagno e la cucina. Al centro del sistema c'è una caldaia che converte l'energia in calore in modo efficiente.

Cantina/Lavanderia

Una cantina con pavimento naturale offre spazio aggiuntivo, e la pratica lavanderia con lavatrice e stendini facilita la vita quotidiana.

Terrazza

La terrazza di circa 30 m² sotto alberi ombreggianti offre molto spazio per un tavolo da pranzo con sedie abbinate, barbecue o area salotto rilassata - perfetta per serate calde e incontri conviviali. La terrazza estende lo spazio abitativo all'aperto e rende la vita particolarmente preziosa.

Giardino

Il giardino offre molto spazio e varietà con oltre 50 diverse specie di piante e alberi ombreggianti. Chi ama giardinare e le piante troverà qui condizioni ideali e amerà la casa.

In aggiunta al giardino, ci sono quattro aiuole pratiche (22 m²) che possono essere piantate individualmente - ad esempio, con verdure di stagione, erbe aromatiche o fiori. Offrono un'aggiunta significativa all'area esterna e consentono di prendersi cura e utilizzare facilmente e direttamente il proprio verde.

La casa è la nuova casa ideale per chi non ama solo le piante, ma le adora.

Animali Domestici

Gli animali domestici sono ovviamente i benvenuti in questa offerta.

Sottotetto

Nel sottotetto si trova un piccolo appartamento che non fa parte dell'offerta. Pertanto, l'intera casa e l'area circostante sono utilizzate solo da due parti.

Accessibilità

La proprietà è a 4 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, a 3 minuti da Denner e a 3 minuti dall'ufficio postale. È ancora più veloce in bicicletta. In treno, Lucerna è raggiungibile in 33 minuti, Sursee in 8 minuti, Olten in 17 minuti, Zurigo o Berna in 55 minuti. Ideale per i pendolari.

Nebikon

Nebikon ha quasi 3000 abitanti, un basso tasso di disoccupazione e una criminalità molto bassa (18 volte inferiore a quella della città di Lucerna), una struttura balneare con piscine generose. Nebikon è sicura, verde e ben collegata.

Alternativa

Facoltativamente, è possibile affittare una camera separata nel sottotetto con una chiave separata in aggiunta all'offerta di 3.5 stanze con spazio flessibile (115 m², CHF 1840.– spese incluse) - affitto totale per 125 m² CHF 2180.– spese incluse.

Interessato?

Poiché sia il piano superiore che quello inferiore, così come il giardino con l'area circostante, appartengono a questa offerta, questa offerta si avvicina molto a una casa, ma al prezzo equo di un appartamento. Superficie utile di circa 196 m², superficie del terreno 500 m².

Se hai domande o desideri visitare la casa, contattaci.

Data di disponibilità: dal 1° agosto 2025