Maison à louer - 6244 Nebikon, Egolzwilerstrasse 17

Appartement 3.5 pièces dans une maison individuelle, incluant une pièce flexible (115 m²) avec un jardin paradisiaque (plus de 50 espèces de plantes différentes).

La Maison

Cette charmante maison allie une construction solide à des équipements contemporains et un entretien soigné. Les 3.5 pièces à l'étage comprennent un salon spacieux avec cheminée, une chambre lumineuse avec parquet, ainsi qu'un bureau ouvert généreux qui s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et crée des possibilités d'utilisation polyvalentes. La combinaison d'un plan d'étage généreux et d'une disposition ouverte des pièces assure beaucoup de lumière et de confort de vie.

• Pièce Flexible

En plus des trois pièces à l'étage, un espace supplémentaire spacieux et chauffé de 29 m² est disponible - idéal pour être utilisé comme atelier, salle de jeux ou refuge confortable.

Cette zone offre également des conditions idéales pour des activités non perturbées en tant que cinéma maison, salle de musique ou espace de fitness, car elle est située au rez-de-chaussée et donc séparée des autres pièces.

Équipements bien entretenus avec confort et fonctionnalité

Des fenêtres insonorisantes créent une atmosphère de vie calme. Les sols sont composés d'une combinaison de parquet et de carrelage facile à entretenir - un mélange élégant de chaleur et de praticité. Un placard intégré en bois, avec une surface naturelle et chaleureuse, offre un espace de rangement supplémentaire. Le salon impressionne par une hauteur sous plafond de près de trois mètres, transmettant une sensation d'espace et de confort.

Cuisine et Salle de Bain

La cuisine offre beaucoup d'espace de rangement pour les accessoires de cuisine et les provisions. Le lave-vaisselle, le four et le congélateur sont intégrés de manière transparente, garantissant un flux de travail fluide. L'état bien entretenu de la cuisine souligne l'entretien soigné des pièces. La salle de bain se distingue par une surface généreuse, une baignoire et une disposition agréable des pièces.

Balcon

Le balcon de 15 m² ensoleillé offre de la place pour un petit déjeuner en plein air ou des heures de détente à l'air frais et au soleil. Des plantes ou des fleurs peuvent également y être accueillies, créant une atmosphère personnelle et verte. Grâce à son orientation, le balcon peut être utilisé de manière optimale pendant de grandes parties de la journée.

Chauffage Central

Un système de chauffage central moderne assure non seulement une chaleur agréable dans toutes les pièces, mais prépare également de l'eau chaude pour la salle de bain et la cuisine. Au cœur du système se trouve une chaudière qui convertit efficacement l'énergie en chaleur.

Cave/Laverie

Une cave avec un sol naturel offre un espace supplémentaire, et la buanderie pratique avec machine à laver et fils à linge facilite la vie quotidienne.

Terrasse

La terrasse d'environ 30 m² sous des arbres ombragés offre beaucoup d'espace pour une table à manger avec des chaises assorties, un barbecue ou un coin salon détendu - parfait pour les soirées chaudes et les rassemblements conviviaux. La terrasse étend l'espace de vie à l'extérieur et rend la vie particulièrement précieuse.

Jardin

Le jardin offre beaucoup d'espace et de variété avec plus de 50 espèces de plantes différentes et des arbres ombragés. Ceux qui aiment jardiner et les plantes trouveront ici des conditions idéales et aimeront la maison.

En plus du jardin, il y a quatre plates-bandes pratiques (22 m²) qui peuvent être plantées individuellement - par exemple, avec des légumes de saison, des herbes de cuisine ou des fleurs. Elles constituent un complément significatif à l'espace extérieur et permettent de prendre soin et d'utiliser facilement et directement son propre vert.

La maison est le nouvel endroit idéal pour tous ceux qui n'aiment pas seulement les plantes, mais qui les adorent.

Animaux de Compagnie

Les animaux de compagnie sont bien sûr les bienvenus dans cette offre.

Grenier

Le grenier contient un petit appartement sous les combles qui ne fait pas partie de l'offre. Ainsi, l'ensemble de la maison et de l'environnement est uniquement utilisé par deux parties.

Accessibilité

La propriété est à 4 minutes à pied de la gare, à 3 minutes de Denner et à 3 minutes de la poste. C'est encore plus rapide à vélo. En train, Lucerne est accessible en 33 minutes, Sursee en 8 minutes, Olten en 17 minutes, Zurich ou Berne en 55 minutes. Idéal pour les navetteurs.

Nebikon

Nebikon compte presque 3000 habitants, un faible taux de chômage et une criminalité très faible (18 fois inférieure à celle de la ville de Lucerne), une installation de baignade avec de généreuses piscines. Nebikon est sûr, vert et bien relié.

Alternative

En option, une chambre de grenier séparée avec une clé séparée peut être louée en plus de l'offre de 3.5 pièces avec pièce flexible (115 m², CHF 1840.– charges comprises) - loyer total pour 125 m² CHF 2180.– charges comprises.

Intéressé ?

Puisque les étages supérieur et inférieur ainsi que le jardin avec l'environnement font partie de cette offre, cette offre se rapproche beaucoup d'une maison, mais au prix équitable d'un appartement. Surface utile d'environ 196 m², surface du terrain 500 m².

Si vous avez des questions ou souhaitez visiter la maison, veuillez nous contacter.

Date d'emménagement : à partir du 1er août 2025