Casa singola da affittare - 1687 La Magne

Scoprite una villa unica, idealmente situata in fondo a un vicolo cieco con una vista impareggiabile sul paesaggio romantico e sul Giura svizzero.

Situata nel cuore del comune di Vuisternens-dt-Romont, questa proprietà gode di una posizione privilegiata, leggermente arretrata rispetto alla strada che conduce all'incantevole villaggio di Sommentier.

Godetevi un ambiente tranquillo su un terreno di 404 m² con orientamento sud-ovest, ideale per chi cerca calma e serenità.

Un incantevole sentiero pedonale costeggia la strada di accesso e conduce a un vicolo cieco con un'area di svolta, perfetta per le famiglie.

-- Seminterrato --

Parzialmente rifinito
Disponibile 16,79 m²
Lavanderia con lavatrice e asciugatrice integrate e locale tecnico di 7,68 m²
Cantina indipendente di 6,88 m²
Disimpegno di 6,37 m²
Vani con riscaldamento a pavimento (eccetto cantina)
Sistema PAC con geotermia
Scala in granito

-- Piano terra --

Ingresso di 10,01 m² con guardaroba a muro
WC & doccia di 4,10 m²
Studio di 9,49 m²
Cucina completamente attrezzata di 7,98 m² (elettrodomestici integrati, forno ventilato e a vapore, lavastoviglie, piano cottura a induzione e frigorifero, cappa aspirante Wesco) con piano di lavoro e paraschizzi in granito, ante scorrevoli superiori dei mobili motorizzate
Ampio soggiorno di 33,14 m²
Scala in legno e metallo per il piano superiore

-- Tetti --

Zona d'ingresso coperta e posti auto coperti per 2 auto in fila (circa 3,40 m di larghezza)

-- Piano superiore --

Camera da letto matrimoniale di 14,82 m² con cabina armadio di 5,39 m²
Due camere da letto di 13,31 m² e 13,69 m²
WC & bagno con lavabo, doppio lavabo, vasca da bagno 180 cm x 80 cm e doccia 90 cm x 110 cm (accesso dalla cabina armadio della camera da letto matrimoniale e dal corridoio)
Disimpegno di 8,41 m²

-- Esterni --

Manutenzione semplificata: la cura del prato è affidata a un robot.
Sicurezza e privacy: la proprietà è completamente recintata con un cancello d'ingresso.

-- Nelle vicinanze --

Istruzione: scuola del villaggio a 300 metri di distanza, comprensiva di scuola materna e scuola primaria.
Trasporti: vicinanza a Romont (7 km), Bulle (14 km), Friburgo (28 km) e Losanna (45 km). Uscita autostradale Vaulruz (A12) a 10 km e linee di autobus regolari.

-- Tariffe --

Affitto mensile: CHF 3'200, comprensivo dell'utilizzo del garage (2 posti auto in fila) e dei posti auto (2 posti auto esterni).
Cauzione: 2 mesi.
Assicurazione: assicurazione di responsabilità civile obbligatoria.

Spese:
- Elettricità per illuminazione, riscaldamento e produzione di acqua calda: circa CHF 2'000-2'500 all'anno.
- Acqua e acque reflue vengono fatturate in base al consumo effettivo: circa CHF 1'000/anno per 300 m³ di acqua.

Questa villa sarà disponibile dal 1° settembre.

L'ambiente eccezionale e i servizi locali rendono questa residenza un luogo di vita ideale per famiglie e amanti della natura.