Maison à louer - 1687 La Magne

Entdecken Sie eine einzigartige Villa, ideal gelegen am Ende einer Sackgasse mit unvergleichlichem Blick auf die romontische Landschaft und den Schweizer Jura.

Inmitten der Gemeinde Vuisternens-dt-Romont gelegen, befindet sich diese Eigenschaft in einer bevorzugten Lage, leicht zurückversetzt von der Straße, die zum charmanten Dorf Sommentier führt.

Genießen Sie eine friedliche Umgebung auf einem 404 m² großen Grundstück mit Südwestausrichtung, ideal für diejenigen, die Ruhe und Gelassenheit suchen.

Ein charmantes Fußweg borders die Zufahrtsstraße und führt zu einer Sackgasse mit einem Wendehammer, perfekt für Familien.

-- Keller --

Teilweise ausgebaut
Verfügbar 16,79 m²
Waschküche mit Zug-Waschmaschine und Trockner sowie einem 7,68 m² großen Technikraum
Unabhängiger Weinkeller von 6,88 m²
Verteilerhalle von 6,37 m²
Räume mit Fußbodenheizung (außer Weinkeller)
PAC-System mit Erdwärme
Granit-Treppenhaus

-- Erdgeschoss --

Eingangshalle von 10,01 m² mit Wandgarderobe
WC & Dusche von 4,10 m²
Büro von 9,49 m²
Voll ausgestattete Küche von 7,98 m² (Zug-Geräte, Heißluft- und Dampfgarer, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Kühlschrank, Wesco-Dunstabzugshaube) mit Granit-Arbeitsplatte und Granit-Abdeckung, obere Schrankschiebetüren motorisiert
Geräumiger Wohnbereich von 33,14 m²
Holz- und Metalltreppenhaus zum Obergeschoss

-- Dächer --

Überdachte Eingangszone und überdachte Stellplätze für 2 Autos in Reihe (ca. 3,40 m breit)

-- Obergeschoss --

Elternschlafzimmer von 14,82 m² mit 5,39 m² großem Ankleidezimmer
Zwei Schlafzimmer von 13,31 m² und 13,69 m²
WC & Badezimmer mit Waschtisch, Doppelwaschbecken, 180 cm x 80 cm Badewanne und 90 cm x 110 cm Dusche (Zugang vom Ankleidezimmer des Elternschlafzimmers und vom Flur)
Verteilerhalle von 8,41 m²

-- Außenbereiche --

Vereinfachte Pflege: Die Rasenpflege wird durch einen Roboter übernommen.
Sicherheit und Privatsphäre: Das Grundstück ist vollständig umzäunt mit einem Eingangstor.

-- In der Nähe --

Bildung: Dorfschule in 300 Metern Entfernung, einschließlich Vorschule und Primarschule.
Verkehr: Nähe zu Romont (7 km), Bulle (14 km), Fribourg (28 km) und Lausanne (45 km). Autobahnauffahrt Vaulruz (A12) in 10 km Entfernung und regelmäßiger Busverkehr.

-- Tarife --

Monatliche Miete: CHF 3'200, einschließlich Nutzung des Autoabstellplatzes (2 Plätze in Reihe) und der Parkplätze (2 Außenplätze).
Mietgarantie: 2 Monate.
Versicherung: Haftpflichtversicherung erforderlich.

Kosten:
- Strom für Beleuchtung, Wärme- und Warmwassererzeugung: ca. CHF 2'000 bis CHF 2'500 pro Jahr.
- Wasser und Abwasser werden entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet: ca. CHF 1'000/Jahr für 300 m³ Wasser.

Diese Villa wird ab dem 1. September verfügbar sein.

Die außergewöhnliche Umgebung und die lokalen Annehmlichkeiten machen diese Residenz zu einem idealen Lebensort für Familien und Naturfreunde.