Casa singola da affittare - 1298 Céligny

Situata nel cuore di un tranquillo e protetto borgo, accessibile solo ai residenti, questa dimora di carattere offre un ambiente di vita eccezionale.
Completamente ristrutturata nel 2025 con materiali nobili e un senso del dettaglio raffinato, coniuga l'autenticità di una casa del 1900 con il comfort delle tecnologie attuali: domotica, rete TV/informatica, sicurezza video e attrezzature di alta gamma.
Situata su un terreno di circa 2.000 m² circondato da vigne, beneficia di un ambiente unico dove regnano calma e intimità, pur rimanendo in prossimità immediata dei servizi e delle vie di comunicazione. Dalla terrazza e dalle stanze di ricevimento, la vista panoramica sul Lago di Ginevra, le Alpi e il Monte Bianco compone un quadro naturale mozzafiato, che cambia con le stagioni.
Oltre al suo fascino e comfort, questa proprietà gode dell'attrattiva fiscale di un comune ginevrino molto ricercato, riunendo così tutti i vantaggi di una residenza rara sul mercato: posizione privilegiata, servizi di prestigio e un'arte di vivere incomparabile.

PIANO SUPERIORE:

- Ingresso con angolo guardaroba e WC per ospiti (circa 17m2)
- Bellissimo soggiorno (circa 31m2) con stufa e accesso alla terrazza parzialmente coperta
- In successione, cucina attrezzata aperta sulla sala da pranzo (circa 32m2) con accesso dal cortile
Attrezzatura: rubinetto QUOOKER (acqua fredda/calda/gassata), lavastoviglie, 2 forni (vapore, microonde e standard), piani INDUZIONE, cassetto scaldante, frigorifero/congelatore americano, cantina per vini)

Alcuni gradini più in alto: spazio giochi per bambini (circa 13m2)

PIANO:

- Camera matrimoniale (circa 30m2) con armadi a muro e bagno privato con doccia dotato di WC lavante
- 2 Camere da letto (circa 10 e 15m2)
- Bagno con armadio

PIANO INFERIORE:

- Appartamento di 42m2 con ingresso indipendente e accesso alla casa:
Soggiorno con angolo cottura attrezzato, camera separata da una porta scorrevole, cabina armadio e bagno con doccia
- Stanza di circa 14m2 con piccola finestra
- Cantina per vini sotto le scale
- Bagno
- Lavanderia attrezzata con colonna per lavatrice, asciugatrice, lavello e doccetta
- Corridoio con biblioteca
- Locale tecnico
- Laboratorio con accesso esterno

ANNESSI:

- Stanza riscaldata (circa 12m2) con vista, ideale per un ufficio
- Grande volume (circa 20m2) ideale per una terrazza coperta con porta in vetro
- Terrazza con accesso al giardino
- Giardino alberato in pendenza circondato da una siepe
- Cortile pavimentato (circa 130m2) accessibile tramite 2 cancelli elettrici
- Garage (circa 19m2) per un'auto
- Locale (circa 9m2) per riporre
- Posti auto esterni

Affitto CHF 14'000.-/mese +
Anticipo spese accessorie CHF 2'200.-/mese (tutti i contratti di manutenzione compresi giardino, allarme e società di sorveglianza, acqua, elettricità, gasolio e abbonamenti internet e addolcitore d'acqua.)
Totale mensile CHF 16'200.-

DISPONIBILITÀ: 1.10.2025 o da concordare.