Einfamilienhaus zu vermieten - 1298 Céligny

Eingebettet im Herzen eines ruhigen und geschützten Weilers, der nur für Anwohner zugänglich ist, bietet dieses charaktervolle Haus eine außergewöhnliche Wohnumgebung.
Vollständig renoviert im Jahr 2025 mit edlen Materialien und einem raffinierten Sinn für Details, vereint es die Authentizität eines Hauses aus dem Jahr 1900 mit dem Komfort aktueller Technologien: Hausautomation, TV/Computer-Netzwerk, Videoüberwachung und hochwertige Ausstattung.
Auf einem Grundstück von etwa 2.000 m², umgeben von Weinreben, profitiert es von einer einzigartigen Umgebung, in der Ruhe und Intimität herrschen, während es in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und Verkehrswegen bleibt. Von der Terrasse und den Empfangsräumen aus bietet sich ein Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc, der ein atemberaubendes Naturbild schafft, das sich mit den Jahreszeiten verändert.
Über seinen Charme und Komfort hinaus profitiert diese Immobilie von der steuerlichen Attraktivität einer sehr gefragten Genfer Gemeinde und vereint somit alle Vorteile einer seltenen Residenz auf dem Markt: privilegierte Lage, prestigeträchtige Dienstleistungen und unvergleichliche Lebensart.

OBERGESCHOSS:

- Eingang mit Garderobe und Gäste-WC (ca. 17m2)
- Schönes Wohnzimmer (ca. 31m2) mit Ofen und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse
- In Reihe, ausgestattete Küche, die sich zum Esszimmer öffnet (ca. 32m2) mit Zugang vom Hof
Ausstattung: QUOOKER-Armatur (kaltes/warmes/sprudelndes Wasser), Geschirrspüler, 2 Öfen (Dampf, Mikrowelle und Standard), INDUKTIONS-Kochplatten, Wärmeschublade, amerikanischer Kühlschrank/Gefrierschrank, Weinkeller)

Ein paar Stufen höher: Spielzimmer für Kinder (ca. 13m2)

STOCKWERK:

- Hauptschlafzimmer (ca. 30m2) mit Einbauschränken und privatem Duschbad mit Wasch-WC
- 2 Schlafzimmer (ca. 10 und 15m2)
- Badezimmer mit Schrank

UNTERGESCHOSS:

- 42m2 Wohnung mit separatem Eingang und Zugang zum Haus:
Wohnraum mit ausgestatteter Kochnische, Schlafzimmer durch eine Schiebetür getrennt, Ankleidezimmer und Duschbad
- Raum von ca. 14m2 mit kleinem Fenster
- Weinkeller unter der Treppe
- Badezimmer
- Waschküche ausgestattet mit einer Waschmaschinen-Säule, Trockner, Spüle und Duschkopf
- Flur mit Bibliothek
- Technikraum
- Werkstatt mit externem Zugang

ANLAGEN:

- Beheizter Raum (ca. 12m2) mit Aussicht, ideal für ein Büro
- Großer Raum (ca. 20m2) ideal für eine überdachte Terrasse mit Glastür
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Baumreicher Hanggarten, umgeben von einer Hecke
- Pflasterhof (ca. 130m2) zugänglich über 2 elektrische Tore
- Garage (ca. 19m2) für ein Auto
- Abstellraum (ca. 9m2) für Lagerung
- Außenparkplätze

Miete CHF 14'000.-/Monat +
Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 2'200.-/Monat (alle Wartungsverträge einschließlich Garten, Alarm und Überwachungsfirma, Wasser, Strom, Heizöl und Internetabonnements sowie Wasserenthärter.)
Gesamtmonatlich CHF 16'200.-

VERFÜGBARKEIT: 1.10.2025 oder nach Vereinbarung.