Casa a schiera da affittare - 8600 Dübendorf, Am Gfenngraben 11

La proprietà ben curata colpisce per un concetto di spazio efficiente con una superficie abitabile di 182 m^2 e una superficie di circa 230 m^2:

Piano terra: Cucina di nuova costruzione con zona pranzo adiacente e nuovo parquet in legno entro la fine del 2024. Soggiorno con camino e accesso all'area salotto del giardino. Bagno per gli ospiti. Ingresso con guardaroba. Ripostiglio con spazio per attrezzi da giardino, giocattoli, biciclette, ecc. Il ripostiglio può essere utilizzato su due livelli tramite una scala pieghevole.

1° piano: Tre camere da letto, pavimento in parquet di noce, pareti con struttura a grana fine. Camera da letto dei genitori, 2 camere per bambini, 1 bagno con doccia, 1 bagno con vasca, ripostiglio con scaffali.

Sottotetto: Una grande stanza con 2 finestre e tetto inclinato. Attualmente utilizzata come camera dei genitori + ufficio + angolo TV.

Seminterrato: L'edificio è completamente interrato. Le 4 finestre nel seminterrato sono state tutte sostituite con finestre isolanti termiche. Accanto alla lavanderia con stendibiancheria, riscaldamento a gas e boiler per acqua calda si trova il spazioso seminterrato. Nel seminterrato c'è anche una sala festa/hobby (28 m2), che ha pavimento in laminato e pareti intonacate.

Garage sotterraneo: 2 posti auto nel garage (proprio accanto alla scala).

La casa unifamiliare a schiera si trova in uno sviluppo tranquillo e molto adatto ai bambini, senza auto. La casa è immersa in due aree giardino ben curate. Il prato e l'area salotto con una superficie totale di circa 150 m2 invitano a giocare e sostare. L'area salotto coperta delizia gli amanti dell'aria fresca e protegge anche i mobili da giardino dalle intemperie. Inoltre, c'è un piccolo angolo salotto in un angolo del giardino per godere degli ultimi raggi di sole della sera.

Tutte le finestre sono state sostituite alcuni anni fa con finestre in plastica di alta qualità, isolanti termici e acustici. Un punto forte è sicuramente la grande finestra del soggiorno, che porta molta luce, sole e calore nella casa.

Un vantaggio significativo di questa proprietà è la sala festa/hobby sviluppata nel seminterrato, attualmente utilizzata come cinema / ping pong / sala fitness.

Shopping: Aldi: ca. 150 m Lidl: ca. 300 m Migros/Coop/Farmacia: a Dübendorf o Volketswil.

Trasporti pubblici: La fermata dell'autobus è raggiungibile in circa 3 minuti a piedi. (Intervalli di un quarto d'ora).

Asilo/Scuola: I bambini di Gfenner vengono portati all'asilo Strehlgasse a Dübendorf con il bus scolastico. Il doposcuola è a circa 200 m dall'asilo. A Gfenn c'è un edificio scolastico con una classe mista per le classi 1-3.

Disponibilità su accordo, stimata per metà-fine agosto.