Maison contigüe à louer - 8600 Dübendorf, Am Gfenngraben 11

La propriété bien entretenue impressionne par un concept de pièce efficace avec une surface habitable de 182 m^2 et une surface au sol d'environ 230 m^2 :

Rez-de-chaussée : Cuisine nouvellement construite avec coin repas attenant et nouveau parquet en bois d'ici fin 2024. Salon avec cheminée et accès à l'espace de jardin. Toilettes pour invités. Hall d'entrée avec vestiaire. Abri avec place pour les outils de jardin, les jouets, les vélos, etc. L'abri peut être utilisé sur deux niveaux par un escalier escamotable.

1er étage : Trois chambres, sol en parquet de noyer, murs avec structure à grain fin. Chambre des parents, 2 chambres d'enfants, 1 salle de bain avec douche, 1 salle de bain avec baignoire, réduit avec étagères.

Grenier : Une grande pièce avec 2 fenêtres et toit en pente. Actuellement utilisée comme chambre des parents + bureau + coin TV.

Sous-sol : Le bâtiment est entièrement sous-sol. Les 4 fenêtres du sous-sol ont toutes été remplacées par des fenêtres isolantes thermiques. À côté de la buanderie avec corde à linge, chauffage au gaz et chauffe-eau se trouve le spacieux sous-sol. Dans le sous-sol, il y a aussi une salle de fête/hobby (28 m2), qui a un sol en stratifié et des murs crépis.

Garage souterrain : 2 places de garage dans le garage (juste à côté de l'escalier).

La maison individuelle mitoyenne est située dans un développement calme et très adapté aux enfants, sans voiture. La maison est intégrée dans deux espaces de jardin bien entretenus. La pelouse et l'espace de détente d'une superficie totale d'environ 150 m2 invitent à jouer et à rester. L'espace de détente couvert ravit les amateurs d'air frais et protège également les meubles de jardin des intempéries. De plus, il y a un petit coin détente dans un coin du jardin pour profiter des derniers rayons du soleil du soir.

Toutes les fenêtres ont été remplacées il y a quelques années par des fenêtres en plastique de haute qualité, isolantes thermiques et acoustiques. Un point fort est certainement la grande fenêtre du salon, qui apporte beaucoup de lumière, de soleil et de chaleur dans la maison.

Un atout significatif de cette propriété est la salle de fête/hobby aménagée au sous-sol, qui est actuellement utilisée comme salle de cinéma/de ping-pong/de fitness.

Achats : Aldi : env. 150 m Lidl : env. 300 m Migros/Coop/Pharmacie : à Dübendorf ou Volketswil.

Transports publics : L'arrêt de bus est accessible en environ 3 minutes à pied. (Intervalles de quinze minutes).

Jardin d'enfants/École : Les enfants de Gfenner sont emmenés à l'école maternelle Strehlgasse à Dübendorf par le bus scolaire. La garde scolaire est à environ 200 m de l'école maternelle. À Gfenn, il y a un bâtiment scolaire avec une classe mixte pour les 1-3 années scolaires.

Disponibilité sur accord, estimée pour la mi-fin août.