Reihen-Einfamilienhaus zu vermieten - 8600 Dübendorf, Am Gfenngraben 11

Die gepflegte Liegenschaft besticht durch ein effizientes Raumkonzept mit einer Wohnfläche von 182 m^2 und einer Bodenfläche von ca 230 m^2:

EG: Ende 2024 neu gebaute Küche mit anschliessendem Essbereich und einem neuen Holzparket. Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Gartensitzplatz. Gäste-WC. Vorraum mit Garderobe. Schopf mit Platz für Gartengeräte, Spielsachen, Velos, etc. Der Schopf ist über eine Klapptreppe 2-geschossig nutzbar.

1. OG: Drei Schlafzimmer, Boden mit Nussbaumparkett, Wände mit Feinkornstruktur. Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Bad mit Dusche, 1 Bad mit Badewanne, Reduit mit Tablaren

Dachgeschoss: Ein grosses Zimmer mit 2 Fenstern und Dachschräge. Wird zu Zeit als Elternzimmer + Büro + Fernsehecke verwendet.

UG/Keller: Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die 4 Fenster im UG sind alle durch wärmedämmende Fenster ersetzt worden. Neben der Waschküche mit Wäscheleine, Gasheizung und Warmwasserboiler befindet sich der geräumige Keller. Im UG befindet sich noch ein Party-/Hobbyraum (28 m2), der mit Laminatboden und verputzten Wänden

Tiefgarage: 2 Garagenplätze in der Einstellhalle (gleich neben dem Treppenaufgang)

Das einseitig angebaute Einfamilienhau befindet sich in einer autofrei gestalteten, ruhigen und sehr kinderfreundlichen Überbauung. Das Haus ist eingebettet in zwei gepflegt angelegte Gartenanlagen. Der Rasen und der Sitzplatz mit zusammen ca. 150 m2 Fläche laden zum Spielen und Verweilen ein. Der gedeckte Sitzplatz erfreut Frischluftfreunde und schützt auch Gartenmöbel vor Witterungseinflüssen. Zusätzlich befindet sich in einer Ecke des Gartens ein kleiner Sitzplatz um die letzten Strahlen der Abendsonne zu geniessen.

Alle Fenster wurden vor einigen Jahren durch hochwertige, wärme- und lärmdämmende Kunststofffenster ersetzt. Ein Highlight ist sicher das riesige Fenster im Wohnzimmer, welches viel Licht, Sonne und Wärme ins Haus bringt.

Ein signifikantes Plus dieses Objekts ist der ausgebaute Party-/Hobbyraum im Keller, der zurzeit als Kino / Tischtennis / Fitness Raum benutzt wird

Einkaufen: Aldi: ca. 150 m Lidl: ca. 300 m Migros/Coop/Apotheke: in Dübendorf oder Volketswil

ÖV: Die Bushaltestelle ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. (Viertelstundentakt).

Kindergarten/Schule: Die Gfennerkinder werden mit dem Schulbus zum Kindergarten Strehlgasse in Dübendorf gebracht. Der Schulhort ist ca. 200 m vom Kindergarten entfernt. Im Gfenn gibt es ein Schulhaus mit einer gemischten Klasse für das 1.-3. Schuljahr.

Verfügbarkeit auf Vereinbarung, geschätzt auf Mitte-Ende August