Casa singola da affittare - 1066 Epalinges

Con le sue vedute sulle catene montuose che sovrastano il lago di Ginevra, Epalinges saprà sorprendervi. Il suo centro ospita una sala spettacoli, negozi di prossimità e un tea-room in uno spirito di villaggio che non può che piacervi.

Il Golf di Losanna si trova in immediata prossimità della proprietà, a soli 3 minuti! Lo stesso vale per l'École Hôtelière de Lausanne (EHL), che si raggiunge in meno di 5 minuti.

Ci vorranno 10 minuti in auto per raggiungere il centro di Losanna e meno di 5 minuti fino al centro di Epalinges, dove troverete tutti i servizi (centri Migros, Coop, ristoranti, centro medico Biopôle, ecc.) e la metropolitana M2 che collega Epalinges a Losanna-Ouchy passando per Losanna-Flon e Losanna-Gare CFF.

La Villa "LeCube" è eretta su un terreno pianeggiante di circa 2.500 m2. Il giardino magnificamente alberato e molto ben curato è arricchito da una piscina con pool house e cucina estiva. Un indiscutibile vantaggio per questa proprietà!

La superficie abitabile di circa 430 m2 è suddivisa in due corsie, dette "Cubes", e su due livelli fuori terra (+ un seminterrato arredato di circa 150 m2). Una scala a chiocciola e un cortile interno si trovano al centro. Questa distribuzione ingegnosa offre numerose possibilità e opportunità di sviluppo.

Decisamente moderna, con linee architettoniche curate, questa villa eccezionale e nuova saprà soddisfare le aspettative dei più esigenti. Nulla è lasciato al caso; i materiali e i dettagli di esecuzione sono di prim'ordine.

La qualità degli spazi abitativi, la luminosità e la disposizione hanno ricevuto un'attenzione particolare per sottolineare il carattere esclusivo ultra moderno dell'alloggio e per godere del paesaggio rurale che lo circonda. Questo contrasto piacerà ai più estetici e a chi cerca tranquillità.

La villa è distribuita nel seguente modo:

Piano terra:
- Ingresso con guardaroba
- Ampio soggiorno con camino
- Ufficio, biblioteca
- Splendida sala da pranzo di circa 45 m2
- Cucina lussuosamente attrezzata
- WC per ospiti

Piano:
- Tre camere da letto con armadi
- Una camera da letto con bagno/WC en suite, con balcone
- Suite matrimoniale con cabina armadio e bagno/WC con vasca angolare, con balcone
- Due bagni/doccia/WC, uno con sauna

Seminterrato:
- Una camera da letto con bagno/WC en suite
- Una sala musicale insonorizzata (che può anche diventare una sala giochi)
- Una sala cinema
- Una cantina climatizzata
- Una cantina
- Aree tecniche (lavanderia, ecc.)

Esterni:
- Splendido giardino alberato
- Piscina di 36 m2
- Pool house attrezzata con doccia, WC e cucina estiva
- Campo da bocce
- Un piccolo "practice" per gli appassionati di golf (può anche essere rimosso)

Annessi:
- Un garage box doppio (con accesso alla cucina)
- Numerosi posti auto esterni

Affitto:
CHF 11'000.-
+ CHF 1'800.- per la manutenzione del giardino e della piscina
+ Spese individuali

I piani e ulteriori foto sono disponibili su richiesta.