Appartamento da affittare - 1205 Genève, Rue Du Bois-Melly

Subentro contratto di locazione per un appartamento luminoso e ben proporzionato di 4 stanze, 80 mq vicino a Plain Palais per 2.558 CHF/mese (escluse spese, escluse elettricità). Si preferiscono inquilini potenziali disposti a subentrare in alcuni mobili. La data di ingresso è flessibile tra ora e il 01/07 in base alla logistica della ditta di traslochi. Nessuna commissione.

Posizione:
Zona vivace e giovane con molti bar e ristoranti che si rivolgono agli studenti dell'università di Ginevra. Plain Palais è dietro l'angolo e ospita tutto, dai mercati delle antichità ai circhi e fiere durante l'anno. Tuttavia, l'appartamento stesso si trova in una strada laterale tranquilla.

Supermercati e centri commerciali sono a circa 5 minuti a piedi. Rue du Rhone e il lago sono a circa 20 minuti a piedi. La spiaggia del Rodano è a circa 15 minuti a piedi. C'è un parco giochi e un asilo a circa 2 minuti a piedi. C'è una stazione di riciclaggio di vetro/plastica direttamente di fronte all'edificio. Da porta a porta per l'aeroporto (tram fino alla stazione principale e treno per l'aeroporto) può richiedere solo 35 minuti e c'è una connessione molto buona con il bus notturno se viaggi nelle prime ore.

Appartamento:

L'appartamento è ben proporzionato con 4 ampie stanze - vedere la pianta che ho disegnato artisticamente per un'idea approssimativa. C'è anche un ampio e sicuro ripostiglio in cantina a tua disposizione. La cucina è fornita con l'appartamento e include una lavastoviglie, un forno, una cappa e un frigorifero. C'è un armadio a muro nella camera da letto principale. Il bagno ha un attacco per una lavatrice e ci sono anche alcune lavatrici/asciugatrici nella cantina per uso comune.

L'edificio ha 6 piani, con un ascensore e un deposito biciclette all'interno dell'edificio. L'appartamento si trova al 5° piano, quindi non è rovente in estate, e con nuove finestre che possono essere messe "in apertura" su entrambi i lati dell'edificio è facile far passare una bella brezza attraverso l'appartamento per rinfrescarsi quando necessario. Le finestre della camera da letto sono private e offrono una vista sulle montagne.

Ho dipinto l'appartamento io stesso dopo essermi trasferito e appare ancora relativamente fresco. Ho ricevuto l'appartamento in condizioni relativamente scarse/sporche e ho documentato tutto in modo estensivo, documentazione che condividerò con te, affinché la società di gestione non cerchi di far sì che l'ultimo inquilino lo restituisca professionalmente dipinto e pulito al momento della partenza.

Costi:

Il contratto di locazione attuale scade il 31/07/29, e ci sono già alcune lievi aumenti dell'affitto concordati in quel periodo:
Dal 01/08/25 2.558 CHF/mese
Dal 01/08/26 2.577 CHF/mese (+19 CHF all'anno)
Dal 01/08/27 2.596 CHF/mese (+19 CHF all'anno)
Dal 01/08/28 2.616 CHF/mese (+20 CHF all'anno)

Il proprietario ti addebita inoltre circa 145 CHF/mese, che copre acqua e riscaldamento. Hai anche bisogno di un contratto privato per la tua elettricità e internet. Quindi "tutto compreso" probabilmente stai guardando 2558 (affitto) + 145 (riscaldamento/acqua) + 100 (elettricità/internet) = 2803 CHF/mese.

Non sono sicuro dello stato riguardo alla TV via cavo.

Per la caparra, il proprietario richiede 3 mesi di affitto.

Mobili:

L'appartamento viene fornito con una cucina e un bagno/toilette completamente attrezzati, ma è altrimenti non arredato - anche le luci a soffitto sono mie. La maggior parte dei mobili e degli elettrodomestici sono relativamente economici di IKEA/Jysk/FUST/Swissliving, di circa 1,5 anni, usati poco dato che facevo la spola e non sono mai stati spostati/rimontati. Sarei interessato a vendere la maggior parte di essi per facilitare la logistica del mio trasloco, ma alla fine posso anche trasportarli e conservarli.