Appartement à louer - 1205 Genève, Rue Du Bois-Melly

Prise en charge de bail pour un appartement lumineux et bien proportionné de 4 pièces, 80 m² près de Plain Palais pour 2 558 CHF/mois (hors charges, hors électricité). Les locataires potentiels qui sont prêts à reprendre quelques meubles sont préférés. La date d'emménagement est flexible entre maintenant et le 01/07 en fonction de la logistique de la société de déménagement. Pas de commission.

Emplacement :
Quartier vivant et jeune avec de nombreux bars et restaurants s'adressant aux étudiants de l'université de Genève. Plain Palais est au coin de la rue et accueille tout, des marchés aux antiquités aux cirques et foires tout au long de l'année. Néanmoins, l'appartement lui-même est dans une rue latérale calme.

Les supermarchés et les centres commerciaux sont à environ 5 minutes à pied. La rue du Rhône et le lac sont à environ 20 minutes à pied. La plage du Rhône est à environ 15 minutes à pied. Il y a une aire de jeux et une crèche à environ 2 minutes à pied. Il y a une station de recyclage du verre/plastique directement en face de l'immeuble. De porte à porte jusqu'à l'aéroport (tram jusqu'à la gare principale et train jusqu'à l'aéroport) peut prendre aussi peu que 35 minutes et il y a une très bonne connexion de bus de nuit si vous voyagez aux petites heures.

Appartement :

L'appartement est bien proportionné avec 4 grandes pièces - voir le plan que j'ai dessiné artistiquement pour une idée approximative. Il y a en outre une grande cave sécurisée à votre disposition. La cuisine est fournie avec l'appartement et comprend un lave-vaisselle, un four, un ventilateur de four et un réfrigérateur. Il y a une armoire intégrée dans la chambre principale. La salle de bain a un raccordement pour une machine à laver et il y a aussi quelques machines à laver/sécheuses dans la cave pour un usage commun.

L'immeuble a 6 étages, avec un ascenseur et un local à vélos à l'intérieur de l'immeuble. L'appartement est au 5ème étage, donc il ne fait pas une chaleur étouffante en été, et avec de nouvelles fenêtres qui peuvent être mises "en biais" des deux côtés de l'immeuble, il est facile d'obtenir une belle brise à travers l'appartement pour se rafraîchir si nécessaire. Les fenêtres de la chambre sont privées et ont une vue sur les montagnes.

J'ai peint l'appartement moi-même après y avoir emménagé et il a encore l'air relativement frais. J'ai reçu l'appartement dans un état relativement pauvre/dirty et j'ai documenté cela de manière extensive, documentation que je partagerai avec vous, afin que la société de gestion ne tente pas de faire en sorte que le dernier locataire le rende professionnellement peint et nettoyé lors de son départ.

Coûts :

Le bail actuel court jusqu'au 31/07/29, et il y a déjà quelques augmentations de loyer mineures convenues pendant cette période :
À partir du 01/08/25 2 558 CHF/mois
À partir du 01/08/26 2 577 CHF/mois (+19 CHF par an)
À partir du 01/08/27 2 596 CHF/mois (+19 CHF par an)
À partir du 01/08/28 2 616 CHF/mois (+20 CHF par an)

Le propriétaire vous facture en outre environ 145 CHF/mois, ce qui couvre l'eau et le chauffage. Vous devez également en plus un contrat privé pour votre électricité et votre internet. Donc "tout compris", vous regardez probablement 2558 (loyer) + 145 (chauffage/eau) + 100 (élec/internet) = 2803 CHF/mois.

Je ne suis pas sûr de l'état concernant la télévision par câble.

Pour le dépôt, le propriétaire demande 3 mois de loyer.

Meubles :

L'appartement est livré avec une cuisine et une salle de bain/toilettes entièrement équipées mais est autrement non meublé - même les lumières de plafond sont les miennes. La plupart des meubles et des appareils sont relativement peu coûteux provenant de IKEA/Jysk/FUST/Swissliving, âgés d'environ 1,5 an, à peine utilisés étant donné que je faisais la navette et que je n'ai jamais été déplacé/réassemblé. Je serais désireux de vendre la plupart d'entre eux pour faciliter la logistique de mon déménagement, mais je peux finalement aussi les transporter et les stocker.