Wohnung zu vermieten - 1205 Genève, Rue Du Bois-Melly

Mietübernahme für eine helle und gut proportionierte 4-Zimmer-Wohnung mit 80 m² in der Nähe von Plain Palais für 2.558 CHF/Monat (exklusive Nebenkosten, exklusive Strom). Bevorzugt werden potenzielle Mieter, die bereit sind, einige Möbel zu übernehmen. Das Einzugsdatum ist flexibel zwischen jetzt und dem 01.07., abhängig von der Logistik des Umzugsunternehmens. Keine Provision.

Lage:
Lebhaftes, junges Viertel mit vielen Bars und Restaurants, die sich an die Studenten der Universität Genf richten. Plain Palais ist um die Ecke und beherbergt das ganze Jahr über alles von Antiquitätenmärkten bis hin zu Zirkussen und Messen. Dennoch befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße.

Supermärkte und Einkaufszentren sind etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Rue du Rhône und der See sind etwa 20 Minuten zu Fuß entfernt. Der Rhone-Strand ist etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt. Es gibt einen Spielplatz und eine Krippe in etwa 2 Minuten zu Fuß. Direkt gegenüber dem Wohngebäude befindet sich eine Glas-/Plastik-Recyclingstation. Von Tür zu Tür zum Flughafen (Tram zur Hauptstation und Zug zum Flughafen) kann es nur 35 Minuten dauern, und es gibt eine sehr gute Nachtbusverbindung, falls Sie in den frühen Morgenstunden reisen.

Wohnung:

Die Wohnung ist gut proportioniert mit 4 großen Zimmern - siehe den Grundriss, den ich künstlerisch gezeichnet habe, um eine grobe Vorstellung zu bekommen. Darüber hinaus gibt es einen großen, sicheren Kellerraum zur Nutzung. Die Küche kam mit der Wohnung und umfasst einen Geschirrspüler, einen Ofen, einen Dunstabzug und einen Kühlschrank. Im Hauptschlafzimmer gibt es einen Einbauschrank. Das Badezimmer hat einen Anschluss für eine Waschmaschine, und es gibt auch einige Waschmaschinen/Trockner im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Das Gebäude hat 6 Etagen, mit einem Aufzug und Fahrradabstellmöglichkeiten im Gebäude. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock, sodass es im Sommer nicht brütend heiß ist, und mit neuen Fenstern, die auf beiden Seiten des Gebäudes "auf Kipp" gestellt werden können, ist es einfach, eine schöne Brise durch die Wohnung zu bekommen, um sich bei Bedarf abzukühlen. Die Schlafzimmerfenster sind privat und bieten einen Blick auf die Berge.

Ich habe die Wohnung selbst nach dem Einzug gestrichen und sie sieht immer noch relativ frisch aus. Ich habe die Wohnung in einem relativ schlechten/verschmutzten Zustand erhalten und habe das umfangreich dokumentiert, Dokumentation, die ich mit Ihnen teilen werde, damit die Vermietergesellschaft nicht versucht, den letzten Mieter dazu zu bringen, sie beim Auszug professionell gestrichen und gereinigt zurückzugeben.

Kosten:

Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 31.07.29, und es gibt bereits einige geringfügige Mieterhöhungen, die in diesem Zeitraum vereinbart wurden:
Ab 01.08.25 2.558 CHF/Monat
Ab 01.08.26 2.577 CHF/Monat (+19 CHF pro Jahr)
Ab 01.08.27 2.596 CHF/Monat (+19 CHF pro Jahr)
Ab 01.08.28 2.616 CHF/Monat (+20 CHF pro Jahr)

Der Vermieter berechnet Ihnen zusätzlich etwa 145 CHF/Monat, die Wasser und Heizung abdecken. Sie benötigen außerdem einen privaten Vertrag für Ihren Strom und Ihr Internet. Also "alles zusammen" schauen Sie wahrscheinlich auf 2558 (Miete) + 145 (Heizung/Wasser) + 100 (Strom/Internet) = 2803 CHF/Monat.

Ich bin mir nicht sicher, wie der Status bezüglich Kabel-TV ist.

Für die Kaution verlangt der Vermieter 3 Monatsmieten.

Möbel:

Die Wohnung wird mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer/WC geliefert, ist aber ansonsten unmöbliert – selbst die Deckenleuchten sind meine. Die meisten Möbel und Geräte sind relativ günstig von IKEA/Jysk/FUST/Swissliving, etwa 1,5 Jahre alt, kaum benutzt, da ich pendelte und sie nie bewegt/neu zusammengebaut wurden. Ich wäre bereit, die meisten davon zu verkaufen, um die Logistik meines Umzugs zu erleichtern, kann sie aber letztendlich auch transportieren und lagern.