Appartamento da affittare - 1205 Genève, Rue Du Bois-Melly

Purtroppo, dobbiamo porre fine alla nostra avventura ginevrina e lasciare questo appartamento, che è diventato davvero la nostra seconda casa. Ho fatto la spola settimanalmente per due anni e ho vissuto qui parzialmente, quindi l'attrezzatura è piuttosto scarsa, ma di buona qualità!

Posizione:

Quartiere vivace e giovane con molti bar e ristoranti che servono gli studenti dell'Università di Ginevra. Plain Palais è dietro l'angolo e offre di tutto, dal mercato delle pulci ai circhi e alle feste durante tutto l'anno. Tuttavia, l'appartamento stesso si trova in una tranquilla via laterale.

Supermercati e centri commerciali sono a circa 5 minuti a piedi. Rue du Rhone e il lago distano circa 20 minuti a piedi. La spiaggia del Rodano dista circa 15 minuti a piedi. C'è un parco giochi e un asilo nido a circa 2 minuti a piedi. C'è un punto di raccolta del vetro/plastica proprio di fronte all'edificio. Il tempo di percorrenza porta a porta per l'aeroporto (tram per la stazione principale e treno per l'aeroporto) può essere di soli 35 minuti, ed esiste un ottimo collegamento con gli autobus notturni, nel caso in cui si debba viaggiare nelle prime ore del mattino.

Appartamento:

L'appartamento è ben proporzionato con 4 ampie stanze - vedi la piantina che ho disegnato artisticamente per dare un'idea approssimativa. C'è inoltre un ampio e sicuro ripostiglio nel seminterrato a vostra disposizione. La cucina era inclusa nell'appartamento e comprende lavastoviglie, forno, cappa aspirante e frigorifero. C'è un armadio scorrevole integrato nella camera da letto. Il bagno ha un attacco per la lavatrice, e ci sono anche alcune lavatrici/asciugatrici? nel seminterrato per uso comune, ma non saprei come funziona.

L'edificio ha 6 piani, con ascensore e deposito biciclette nell'edificio. L'appartamento si trova al 5° piano, quindi non fa troppo caldo in estate, e con le nuove finestre che possono essere aperte a vasistas su entrambi i lati dell'edificio, è facile far circolare una bella brezza nell'appartamento per rinfrescarlo se necessario. Le finestre delle camere da letto offrono anche una bella vista sulle montagne.

Ho dipinto l'appartamento da solo dopo essermi trasferito ed è ancora relativamente fresco. Ho ricevuto l'appartamento in condizioni relativamente cattive/sporche e l'ho documentato in modo completo, documentazione che condividerò con voi in modo che la società di locazione non tenti di chiedere a me/voi di farlo ridipingere e pulire professionalmente quando vi trasferirete.

Costi:

L'attuale contratto di locazione scade il 31 luglio 2029, e sono già stati concordati alcuni piccoli aumenti dell'affitto durante questo periodo:

Dal 1° agosto 2025 2558 CHF/mese
Dal 1° agosto 2026 2577 CHF/mese

Dal 1° agosto 2027 2596 CHF/mese

Dal 1° agosto 2028 2616 CHF/mese

Il proprietario richiede inoltre circa 145 CHF/mese, che coprono acqua e riscaldamento. Avrai anche bisogno di un contratto privato per la tua elettricità e internet. Quindi probabilmente sarai a 2558 (affitto) + 145 (riscaldamento/acqua) + 100 (elettricità/internet) = 2803 CHF/mese "tutto compreso".

Non sono sicuro dello stato della televisione via cavo.

Per la cauzione, il proprietario richiede 3 mensilità di affitto.

Mobili:

L'appartamento è dotato di cucina e bagno/toilette completamente attrezzati, ma per il resto è non arredato - anche le lampade sono mie. La maggior parte dei mobili e degli elettrodomestici sono relativamente economici di IKEA/Jysk/FUST/Swissliving, di circa 1,5 anni, leggermente usati, dato che facevo la spola e non mi sono mai trasferito/ristrutturato. Sarei felice di venderne alcuni, ma non necessariamente, poiché non posso trasportarli e immagazzinarli senza uno sforzo personale diretto.