Appartamento a gradini da affittare - 1090 La Croix (Lutry), Chemin Du Crêt-Ministre 98

Triplex con posizione eccezionale in una zona tranquilla!
Lutry
1090 La Croix (Lutry) si trova nel distretto di Lavaux-Oron, nel Canton Vaud. La popolazione nel comune politico di Lutry è variata negli ultimi cinque anni in media del +1,0% all'anno, raggiungendo 10.794 abitanti (Stato al 31 dicembre 2023). L'aliquota fiscale è del 13,0% (canton: 13,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune è stata in media dell'1,0% all'anno, mentre l'attuale tasso di alloggi sfitti è dell'1,3% (Stato al 1° giugno 2024). I prezzi immobiliari sono variati del +27,2% negli ultimi cinque anni (canton: +20,6%).

Triplex con posizione eccezionale in una zona tranquilla!
L'idea forte del progetto sorprende immediatamente, con queste ville che sembrano inclinarsi verso il lago per godere meglio del contesto eccezionale ai margini dei vigneti di Lavaux, iscritti nel patrimonio mondiale dell'UNESCO.

Il terreno in forte pendenza consente di posizionare i cinque gruppi di ville senza compromettere la vista per ciascuna, orientandosi principalmente a Sud e Sud-Est.
L'assoluta calma del luogo, sulle alture del Comune di Lutry, fa dimenticare la vicinanza di Losanna a Ovest e del Vieux-Bourg di Lutry sottostante, collegato da un autobus che si ferma a monte della residenza.

Questa realizzazione contemporanea "Les Domaines des Vergers" propone un complesso ispirato alle Town Houses, offrendo le caratteristiche di una villa in triplex. La progettazione architettonica si inserisce in un'ottica di equilibrio tra ambiente e comfort.

I muri a capanna formano un parallelogramma leggermente tronco, perpendicolare alla linea di pendenza.
L'accesso all'alloggio avviene dalla facciata Nord al livello intermedio del triplex, che comprende la cucina e il soggiorno, che si apre su un ampio balcone vetrato di 19m2.
Si scende di un livello per trovare le due camere da letto, che accedono a un balcone comune, un bagno/doccia, un WC separato e una lavanderia/local tecnico.
Il piano superiore ospita la suite padronale, un bagno/doccia/WC adiacente e la sua ampia terrazza che offre una vista spettacolare sull'ambiente di 38m2.

Ogni triplex beneficia di un proprio ingresso, di un garage-box doppio, c'è una colonnina elettrica per questo garage, di una cantina/guardaroba, di un giardino privato e di generose terrazze, godendo anche degli ampi spazi esterni, questa casa beneficia anche di un montacarichi, molto apprezzato.
Un concetto di quartiere ideale per le famiglie

Affitto lordo: CHF 5'500.00 acconto spese comprese (riscaldamento a pellet)