Terrassenwohnung zu vermieten - 1090 La Croix (Lutry), Chemin Du Crêt-Ministre 98

Triplex mit außergewöhnlicher Lage in ruhiger Umgebung!
Lutry
1090 La Croix (Lutry) liegt im Bezirk Lavaux-Oron im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lutry hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +1,0% pro Jahr verändert und beträgt 10.794 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Der Steuersatz beträgt 13,0% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren hat der Wohnungsbau in der Gemeinde im Durchschnitt 1,0% pro Jahr betragen, während die aktuelle Leerstandsquote 1,3% beträgt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +27,2% verändert (Kanton: +20,6%).

Triplex mit außergewöhnlicher Lage in ruhiger Umgebung!
Die starke Idee des Projekts überrascht sofort, mit diesen Villen, die sich zum See neigen, um die außergewöhnliche Umgebung am Rande der Lavaux-Weinberge, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, besser zu genießen.

Das steile Gelände ermöglicht es, die fünf Gruppen von Villen zu platzieren, ohne die Sicht für jede zu beeinträchtigen, die hauptsächlich nach Süden und Südosten ausgerichtet sind.
Die absolute Ruhe des Ortes, hoch über der Gemeinde Lutry, lässt die Nähe von Lausanne im Westen und der Altstadt von Lutry darunter vergessen, die durch einen Bus verbunden ist, der oberhalb der Residenz hält.

Diese zeitgenössische Entwicklung "Les Domaines des Vergers" bietet einen Komplex, der von Town Houses inspiriert ist und die Merkmale einer Triplex-Villa bietet. Das architektonische Design zielt darauf ab, ein Gleichgewicht zwischen Umwelt und Komfort zu schaffen.

Die Giebelwände bilden ein leicht abgeflachtes Parallelogramm, das senkrecht zur Hanglinie steht.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Nordfassade auf der mittleren Ebene des Triplex, die die Küche und das Wohnzimmer umfasst und sich zu einem großen verglasten Balkon von 19m2 öffnet.
Man geht eine Ebene hinunter, um die beiden Schlafzimmer zu finden, die Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, einem Badezimmer/Dusche, einer separaten Toilette und einem Waschraum/Technikraum haben.
Die obere Etage beherbergt die Master-Suite, ein angrenzendes Badezimmer/Dusche/WC und ihre große Terrasse mit spektakulärem Blick auf die Umgebung von 38m2.

Jedes Triplex verfügt über einen eigenen Eingang, eine Doppelgarage, es gibt eine Ladestation für diese Garage, einen Keller/Ankleidezimmer, einen privaten Gemüsegarten und großzügige Terrassen, während es die weitläufigen Außenbereiche genießt, profitiert dieses Haus auch von einem Aufzug, der sehr geschätzt wird.
Ein ideales Nachbarschaftskonzept für Familien

Bruttomiete: CHF 5'500.00 inklusive Nebenkosten (Pelletheizung)