Appartamento da affittare - 3415 Rüegsauschachen, Rüegsaustrasse 9

Dopo una completa ristrutturazione, affittiamo al piano terra di una casa a 2 famiglie, locali per diverse forme di utilizzo, ad esempio come appartamento, o anche come studio, ufficio o negozio specializzato.

I locali sono composti da 2 stanze separate di 35m2 e 13m2 con molta luce naturale, più un corridoio, cucina e doccia/WC. Esiste anche un ingresso separato, così come un'area esterna con una terrazza di circa 20m2. Inoltre, è possibile affittare un grande seminterrato e un ampio posto auto.

Durante la prossima ristrutturazione, verranno rinnovati i seguenti elementi:

• nuovi pavimenti, pareti, soffitti, più nuove porte
• nuova cucina secondo gli standard attuali
• nuovo bagno (doccia/WC) con armadio a muro adiacente
• nuovi radiatori e impianti elettrici completamente nuovi

I lavori di ristrutturazione inizieranno a settembre e l'affitto sarà possibile al più presto entro la fine dell'anno.

Affitto: da CHF 1'200 - 1'300 (escluse spese accessorie)

Punti salienti:

• Nuovamente ristrutturato: Il concetto di ristrutturazione è in atto, ma le idee personali possono ancora essere considerate
• Superficie: Superficie totale della proprietà: 60 m²
• Area esterna con terrazza: Perfetta per momenti di relax all'aperto, poiché c'è un'ampia area di piantagione
• Posto auto: Posto auto sicuro per il tuo veicolo (posto per un massimo di 2 auto)
• Lavatrice, asciugatrice: può essere realizzato in un ripostiglio separato
• Telefono e TV via cavo: per opzioni di comunicazione a seconda delle preferenze di intrattenimento
• Piano terra rialzato: Offre ulteriore privacy

Posizione e dintorni:

• Stazione/tram Hasle-Rüegsau: raggiungibile in 4 minuti a piedi, per opzioni di pendolarismo convenienti
• Coop, Migros, Denner Hasle Rüegsau: raggiungibili in soli 3-7 minuti a piedi, per la spesa quotidiana
• Scuola Rüegsauschachen: anche questa a soli 4 minuti a piedi
• Ricreazione: nelle vicinanze l'Emme invita, circondata dalla bella campagna collinare per passeggiate rilassanti

L'edificio si trova nel cuore di Rüegsauschachen ed è stato costruito quasi 100 anni fa ed è sempre stato ben mantenuto. Con il piano terra recentemente ristrutturato, le possibilità sono aperte per l'uso come appartamento per singoli o coppie che cercano una casa ben collegata con comfort abitativo moderno e tutte le comodità. Tuttavia, è anche concepibile un uso commerciale, dove apprezzerete le attrezzature contemporanee. La vicinanza ai mezzi pubblici, ai negozi e alle istituzioni educative, così come la posizione privilegiata, la rendono particolarmente attraente per i pendolari, così come come luogo di lavoro.

Cogli l'occasione e fissa un appuntamento per una visita!