Appartement à louer - 3415 Rüegsauschachen, Rüegsaustrasse 9

Après une rénovation complète, nous louons au rez-de-chaussée d'une maison à 2 familles, des locaux pour différentes formes d'utilisation, par exemple comme appartement, ou aussi comme atelier, bureau ou magasin spécialisé.

Les locaux se composent de 2 pièces séparées de 35m2 et 13m2 avec beaucoup de lumière naturelle, plus un couloir, une cuisine et une douche/WC. Il existe également une entrée séparée, ainsi qu'un espace extérieur avec une terrasse d'environ 20m2. De plus, un grand sous-sol et un abri pour voiture généreux peuvent être loués.

Lors de la prochaine rénovation, les éléments suivants seront renouvelés :

• nouveaux sols, murs, plafonds, plus de nouvelles portes
• nouvelle cuisine aux normes actuelles
• nouvelle salle de bain (douche/WC) avec placard intégré adjacent
• nouveaux radiateurs et installations électriques complètement nouvelles

Les travaux de rénovation commenceront en septembre et une location est possible au plus tôt à la fin de l'année.

Loyer : de CHF 1'200 - 1'300 (hors charges)

Points forts :

• Rénové récemment : Le concept de rénovation est en place, mais des idées personnelles peuvent encore être prises en compte
• Surface : Surface totale de la propriété : 60 m²
• Espace extérieur avec terrasse : Parfait pour des moments de détente en plein air, car il y a un grand espace de plantation
• Abri pour voiture : Place de parking sécurisée pour votre véhicule (place pour jusqu'à 2 voitures)
• Lave-linge, sèche-linge : peut être réalisé dans un réduit séparé
• Téléphone et câble TV : pour des options de communication selon les préférences de divertissement
• Rez-de-chaussée surélevé : Offre une intimité supplémentaire

Emplacement et environnement :

• Gare/bus Hasle-Rüegsau : accessible en 4 minutes à pied, pour des options de navette pratiques
• Coop, Migros, Denner Hasle Rüegsau : accessibles en seulement 3-7 minutes à pied, pour les courses quotidiennes
• École Rüegsauschachen : également à seulement 4 minutes à pied
• Loisirs : à proximité, l'Emme invite, entourée de la belle paysage vallonné pour des promenades relaxantes

Le bâtiment est situé au cœur de Rüegsauschachen et a été construit il y a près de 100 ans et a toujours été bien entretenu. Avec le rez-de-chaussée nouvellement rénové, les possibilités sont ouvertes pour une utilisation comme appartement pour des personnes seules ou des couples à la recherche d'un domicile bien relié avec un confort de vie moderne et toutes les commodités. Cependant, une utilisation commerciale est également envisageable, où vous apprécierez les installations contemporaines. La proximité des transports publics, des commerces et des établissements d'enseignement, ainsi que l'emplacement privilégié, le rendent particulièrement attrayant pour les navetteurs, ainsi que comme lieu de travail.

Profitez de l'occasion et prenez rendez-vous pour une visite !