Appartamento da affittare - 8474 Dinhard, Welsikerstrasse 8a

Dinhard ZH – verde, tranquillo & ben collegato
Disponibile dal 15 luglio 2025 o prima su accordo
Posizione molto vantaggiosa dal punto di vista fiscale!

Sto cercando un nuovo inquilino per il mio amato appartamento, che mi ha accompagnato per quasi 3 anni. È ufficialmente un appartamento di 2,5 stanze, ma si sente come un appartamento di 3,5 stanze, grazie al soffitto completamente convertito, che attualmente funge da ufficio, camera per gli ospiti e sala di allenamento.
Questo appartamento non è un nuovo edificio standard, ma un affascinante appartamento mansardato con molta luce, aria e qualità della vita. Grazie al metodo di costruzione Minergie, rimane piacevolmente fresco in estate e comodamente caldo in inverno.

Punti salienti:

• Superficie abitabile di circa 100 m²
• Soffitta convertita – ideale per ufficio, ospiti, yoga, palestra o studio
• Balcone coperto – utilizzabile tutto l'anno & accogliente
• Cucina moderna con piano cottura in vetroceramica & lavastoviglie
• Propria lavatrice & asciugatrice nell'appartamento
• Standard Minergie per un'ottimale efficienza energetica
• Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
• Cantina completamente chiusa con collegamento elettrico – perfetta per biciclette elettriche & congelatori
• Posto auto in garage sotterraneo per CHF 125.–/mese
• Casa tranquilla con 9 appartamenti, per lo più di proprietà – amichevole, ben curata & piacevole

Posizione:

• 10 minuti a piedi dalla stazione di Dinhard
• Fermata dell'autobus postale proprio davanti alla casa
• 10 minuti in auto per Winterthur
• Collegamento autostradale (A1) in soli 5 minuti – ideale per Zurigo, Frauenfeld & San Gallo
• Volg & municipio proprio dietro l'angolo
• Natura pura – sentieri escursionistici, campi & boschi proprio davanti alla porta
• Dinhard è una delle municipalità più vantaggiose dal punto di vista fiscale nel cantone di Zurigo

Condizioni di affitto:

• Affitto netto: CHF 1'599.– / mese
• Costi aggiuntivi (forfettari): CHF 180.– / mese
• Posto auto in garage sotterraneo: CHF 125.– / mese
• 👉 Affitto totale incluso il posto auto: CHF 1'904.– / mese

Caratteristiche:

• Balcone/Terrace (coperto, protetto dal vento)
• Luminoso
• Metodo di costruzione Minergie
• Propria lavatrice & asciugatrice
• Lavastoviglie
• Piano cottura in vetroceramica
• Riscaldamento a pavimento
• Cucina aperta
• Cantina con collegamento elettrico
• Garage sotterraneo
• Posizione tranquilla
• Vicinanza ai mezzi pubblici
• Vicinanza agli acquisti
• Vicinanza all'autostrada
• Non visibile
• Comune molto vantaggioso dal punto di vista fiscale

Non sono di una gestione o agenzia immobiliare, ma l'attuale inquilino. Cedo questo appartamento solo perché ho bisogno di più spazio poiché la mia famiglia si trasferisce da Londra in Svizzera – e non perché ci sia qualcosa che non va. Se stai cercando una casa che sia speciale, tranquilla e flessibile, contattami pure.

Non vedo l'ora di mostrarti questo piccolo gioiello residenziale di persona!