Wohnung zu vermieten - 8474 Dinhard, Welsikerstrasse 8a

Dinhard ZH – grün, ruhig & top angebunden
Bezug ab 15. Juli 2025 oder nach Vereinbarung auch füher
Sehr steuergünstige Lage!

Ich suche einen Nachmieter oder eine Nachmieterin für meine geliebte Wohnung, die mich fast 3 Jahre lang begleitet hat. Sie ist offiziell eine 2.5-Zimmer-Wohnung, fühlt sich aber an wie eine 3.5-Zimmer-Wohnung, dank des voll ausgebauten Dachstocks, der aktuell als Büro, Gästezimmer und Trainingsraum dient.
Diese Wohnung ist kein 08/15-Neubau, sondern eine charmante Dachwohnung mit viel Licht, Luft und Lebensqualität. Durch die Minergie-Bauweise bleibt sie im Sommer angenehm kühl und im Winter wohlig warm.

Highlights:

• Wohnfläche ca. 100 m²
• Ausgebauter Dachstock – ideal für Büro, Gäste, Yoga, Gym oder Atelier
• Überdachter Balkon – ganzjährig nutzbar & gemütlich
• Moderne Küche mit Glaskeramikherd & Geschirrspüler
• Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung
• Minergie-Standard für optimale Energieeffizienz
• Bodenheizung in allen Räumen
• Voll abgeschlossener Kellerraum mit Stromanschluss – perfekt für E-Bikes & Tiefkühler
• Tiefgaragenplatz für CHF 125.–/Monat
• Ruhiges 9-Parteien-Haus, mehrheitlich Eigentümer – freundlich, gepflegt & angenehm

Lage:

• 10 Gehminuten zum Bahnhof Dinhard
• Postauto-Haltestelle direkt vor dem Haus
• In 10 Minuten mit dem Auto in Winterthur
• Autobahnanschluss (A1) in nur 5 Minuten – ideal für Zürich, Frauenfeld & St. Gallen
• Volg & Gemeindehaus direkt ums Eck
• Natur pur – Wanderwege, Felder & Wälder direkt vor der Haustüre
• Dinhard zählt zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zürich

Mietkonditionen:

• Nettomiete: CHF 1'599.– / Monat
• Nebenkosten (pauschal): CHF 180.– / Monat
• Tiefgaragenplatz: CHF 125.– / Monat
• 👉 Gesamtmiete inkl. TG-Platz: CHF 1'904.– / Monat

Merkmale:

• Balkon/Terrasse (überdacht, windgeschützt)
• Lichtdurchflutet
• Minergie-Bauweise
• Eigene Waschmaschine & Tumbler
• Geschirrspüler
• Glaskeramikherd
• Bodenheizung
• Offene Küche
• Keller mit Stromanschluss
• Tiefgarage
• Ruhige Lage
• Nähe ÖV
• Nähe Einkauf
• Nähe Autobahn
• Nicht einsehbar
• Sehr steuergünstige Gemeinde

Ich bin nicht von einer Verwaltung oder Maklerbüro, sondern der aktuelle Mieter. Ich gebe diese Wohnung nur ab, weil ich mehr Platz brauche da meine Familie nun von London in die Schweiz zieht – und nicht, weil irgendetwas nicht passt. Wenn du ein Zuhause suchst, das besonders, ruhig und flexibel nutzbar ist, dann melde dich gerne bei mir.

Ich freue mich, Ihnen dieses kleine Wohnjuwel persönlich zu zeigen!