Appartement à louer - 8474 Dinhard, Welsikerstrasse 8a

Dinhard ZH – vert, calme & bien desservi
Disponible à partir du 15 juillet 2025 ou plus tôt sur accord
Emplacement très fiscalement avantageux !

Je cherche un nouveau locataire pour mon appartement bien-aimé, qui m'a accompagné pendant presque 3 ans. C'est officiellement un appartement de 2,5 pièces, mais il se sent comme un appartement de 3,5 pièces, grâce au grenier entièrement aménagé, qui sert actuellement de bureau, de chambre d'amis et de salle d'entraînement.
Cet appartement n'est pas un nouveau bâtiment standard, mais un charmant appartement sous les combles avec beaucoup de lumière, d'air et de qualité de vie. Grâce à la méthode de construction Minergie, il reste agréablement frais en été et confortablement chaud en hiver.

Points forts :

• Surface habitable d'environ 100 m²
• Grenier aménagé – idéal pour bureau, invités, yoga, salle de sport ou atelier
• Balcon couvert – utilisable toute l'année & confortable
• Cuisine moderne avec cuisinière en vitrocéramique & lave-vaisselle
• Propre machine à laver & sèche-linge dans l'appartement
• Norme Minergie pour une efficacité énergétique optimale
• Chauffage au sol dans toutes les pièces
• Cave entièrement fermée avec raccordement électrique – parfaite pour les vélos électriques & congélateurs
• Place de parking souterrain pour CHF 125.–/mois
• Maison calme de 9 appartements, majoritairement occupée par des propriétaires – amicale, bien entretenue & agréable

Emplacement :

• 10 minutes à pied de la gare de Dinhard
• Arrêt de bus postal juste devant la maison
• 10 minutes en voiture de Winterthur
• Accès à l'autoroute (A1) en seulement 5 minutes – idéal pour Zurich, Frauenfeld & Saint-Gall
• Volg & maison communale juste au coin de la rue
• Nature pure – sentiers de randonnée, champs & forêts juste devant la porte
• Dinhard est l'une des communes les plus fiscalement avantageuses du canton de Zurich

Conditions de location :

• Loyer net : CHF 1'599.– / mois
• Charges (forfait) : CHF 180.– / mois
• Place de parking souterrain : CHF 125.– / mois
• 👉 Loyer total incluant la place de parking : CHF 1'904.– / mois

Caractéristiques :

• Balcon/Terrasse (couvert, protégé du vent)
• Lumineux
• Méthode de construction Minergie
• Propre machine à laver & sèche-linge
• Lave-vaisselle
• Cuisinière en vitrocéramique
• Chauffage au sol
• Cuisine ouverte
• Cave avec raccordement électrique
• Garage souterrain
• Emplacement calme
• Proche des transports publics
• Proche des commerces
• Proche de l'autoroute
• Non visible
• Commune très fiscalement avantageuse

Je ne suis pas d'une gestion ou d'une agence immobilière, mais le locataire actuel. Je cède cet appartement uniquement parce que j'ai besoin de plus d'espace car ma famille déménage de Londres en Suisse – et non parce que quelque chose ne va pas. Si vous cherchez un chez-vous qui est spécial, calme et flexible, n'hésitez pas à me contacter.

J'ai hâte de vous montrer ce petit bijou résidentiel en personne !