Appartamento da affittare - 8807 Freienbach

Vivere con vista sul lago - Appartamento di 4,5 stanze in un'area residenziale esclusiva...
In una posizione tranquilla e privilegiata a Hurden, un affascinante quartiere del comune di Freienbach nel cantone fiscalmente vantaggioso di Schwyz, affittiamo un ampio appartamento di 4,5 stanze con 99 m² di superficie abitabile e circa 25,5 m² di spazio esterno.

La proprietà è attualmente utilizzata come spazio per uffici. Tuttavia, il proprietario è disposto a trasformare la proprietà in un appartamento attraente su richiesta e a effettuare le necessarie modifiche strutturali, compresa l'installazione di una nuova cucina, a proprie spese. La condizione per il cambio di utilizzo è un periodo di locazione minimo di due anni.

L'appartamento offre tre stanze luminose, ideali come camere da letto, uffici o camere per bambini, oltre a uno spazio aggiuntivo per un soggiorno con accesso diretto al spazioso balcone con vista sul lago. L'ambiente tranquillo e la vista fantastica creano un'alta qualità della vita. Un bagno moderno con doccia e un WC separato completano lo spazio. Inoltre, una cantina e una lavanderia sono disponibili per uso comune.

La posizione è impressionante per la sua vicinanza alla stazione ferroviaria di Hurden e all'autostrada A3, che consente un rapido accesso a Zurigo, Zugo e Rapperswil. Negozi, scuole e aree ricreative locali sono anche a breve distanza. Fino a quattro posti auto possono essere affittati se necessario.

Questo appartamento è ideale per coppie, piccole famiglie o persone sole che desiderano vivere vicino alla natura ma in un contesto urbano con la rara combinazione di vista sul lago, facile accessibilità e alta qualità della vita.

Benvenuti a Hurden/SZ!

Hurden, un quartiere del comune di Freienbach nel cantone fiscalmente vantaggioso di Schwyz, offre una combinazione unica di una posizione tranquilla e un'ottima accessibilità. Situato direttamente sul lago di Zurigo, tra Pfäffikon SZ e Rapperswil, Hurden impressiona per la sua particolare posizione sulla penisola tra il lago Obersee e il lago di Zurigo, offrendo panorami mozzafiato e collegamenti di trasporto ottimali.

La posizione è molto ben accessibile sia in auto tramite l'A3 che con i mezzi pubblici. La stazione ferroviaria di Hurden si trova a pochi minuti a piedi e offre collegamenti diretti con S-Bahn per Zurigo, Zugo e Rapperswil. Anche il centro economico di Pfäffikon SZ con le sue varie aziende di servizi e fornitori di servizi finanziari è raggiungibile in pochi minuti.

Nonostante il suo ambiente naturale e l'atmosfera tranquilla, Hurden è un luogo ideale per le aziende che apprezzano un ambiente prestigioso, condizioni di lavoro tranquille e un ambiente ispiratore. Clienti e dipendenti beneficiano di un'atmosfera piacevole e di numerose opportunità di svago e ristorazione nelle vicinanze.

La vicinanza alla città e allo stesso tempo alla natura crea un valore aggiunto unico per i modelli di lavoro moderni. L'ambiente elegante sottolinea il professionalismo e il valore della tua immagine aziendale. Hurden è sinonimo di lavoro con prospettive di successo, sviluppo e qualità della vita.

INFORMAZIONI GENERALI
Tipo di immobile: Ufficio / Appartamento di 4,5 stanze
Via e numero: Hurdnerstrasse 135
Codice postale e città: 8640 Hurden
Numero catastale: 1221
Disponibile immediatamente

PROGRAMMA SPAZIALE
Area di ingresso/corridoio: 10,0 m²
Stanza 1: 17,5 m²
Stanza 2: 15,0 m²
Stanza 3: 21,50 m²
Archivi: 14,50 m²
Cucina: 11,0 m²
Bagno: 3,5 m²
Toilette: 2,0 m²
Balcone: 25,50 m²

Superficie totale utilizzabile: 99 m²

ATTREZZATURA
Posizione esclusiva
3 stanze
Balcone con vista sul lago
Cucina completamente attrezzata
Cantina e lavanderia per uso comune

PREZZO D'AFFITTO
Affitto incluso spese: CHF 4'800.--
Costi dell'elettricità in base al consumo

Deposito cauzionale: CHF 14'400.--