Appartement à louer - 8807 Freienbach

Vivre avec vue sur le lac - Appartement de 4,5 pièces dans un quartier résidentiel exclusif...
Dans un endroit calme et privilégié à Hurden, un charmant quartier de la commune de Freienbach dans le canton fiscalement avantageux de Schwyz, nous louons un spacieux appartement de 4,5 pièces avec 99 m² habitables et environ 25,5 m² d'espace extérieur.

La propriété est actuellement utilisée comme espace de bureaux. Toutefois, le propriétaire est prêt à transformer la propriété en un appartement attrayant sur demande et à effectuer les ajustements structurels nécessaires, y compris l'installation d'une nouvelle cuisine, à ses propres frais. La condition préalable au changement d'usage est une durée de location minimale de deux ans.

L'appartement offre trois pièces lumineuses, idéales comme chambres, bureaux ou chambres d'enfants, ainsi qu'un espace supplémentaire pour un salon avec accès direct au spacieux balcon avec vue sur le lac. L'environnement calme et la vue fantastique créent une qualité de vie élevée. Une salle de bain moderne avec douche et un WC séparé complètent l'espace. De plus, une cave et une buanderie sont disponibles en usage commun.

L'emplacement est impressionnant en raison de sa proximité avec la gare de Hurden et l'autoroute A3, permettant un accès rapide à Zurich, Zoug et Rapperswil. Des commerces, des écoles et des zones de loisirs locales sont également à courte distance. Jusqu'à quatre places de garage peuvent être louées si nécessaire.

Cet appartement est idéal pour les couples, les petites familles ou les personnes seules qui souhaitent vivre près de la nature mais dans un cadre urbain avec la rare combinaison de vues sur le lac, d'accessibilité facile et d'une qualité de vie élevée.

Bienvenue à Hurden/SZ !

Hurden, un quartier de la commune de Freienbach dans le canton fiscalement avantageux de Schwyz, offre une combinaison unique d'un emplacement calme et d'une excellente accessibilité. Situé directement sur le lac de Zurich, entre Pfäffikon SZ et Rapperswil, Hurden impressionne par sa situation particulière sur la péninsule entre le lac Obersee et le lac de Zurich, offrant un panorama à couper le souffle et des liaisons de transport optimales.

L'emplacement est très bien accessible aussi bien en voiture via l'A3 qu'en transports en commun. La gare de Hurden se trouve à seulement quelques minutes à pied et propose des liaisons S-Bahn directes vers Zurich, Zoug et Rapperswil. Le centre économiquement fort de Pfäffikon SZ avec ses diverses entreprises de services et prestataires de services financiers est également accessible en quelques minutes seulement.

Malgré son environnement naturel et son atmosphère tranquille, Hurden est un endroit idéal pour les entreprises qui apprécient un environnement prestigieux, des conditions de travail calmes et un environnement inspirant. Les clients et les employés bénéficient d'une atmosphère agréable ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs et de restauration dans les environs.

La proximité de la ville et en même temps de la nature crée une valeur ajoutée unique pour les modèles de travail modernes. L'environnement élégant souligne le professionnalisme et la valeur de votre image d'entreprise. Hurden est synonyme de travail avec des perspectives de réussite, de développement et de qualité de vie.

INFORMATIONS GÉNÉRALES
Type de bien : Bureau / Appartement 4.5 pièces
Rue et numéro Hurdnerstrasse 135
Code postal et ville 8640 Hurden
Numéro cadastral 1221
Disponible immédiatement

PROGRAMME SPATIAL
Zone d'entrée/couloir 10,0 m²
Chambre 1 17,5 m²
Chambre 2 15,0 m²
Chambre 3 21,50 m²
Archives 14,50 m²
Cuisine 11,0 m²
Salle de bain 3,5 m²
Toilettes 2,0 m²
Balcon 25,50 m²

Surface totale utilisable 99 m²

ÉQUIPEMENT
Emplacement exclusif
3 chambres
Balcon avec vue sur le lac
Cuisine entièrement équipée
Cave et buanderie à usage commun

PRIX DE LOCATION
Loyer incluant les charges CHF 4'800.--
Coûts de l'électricité en fonction de la consommation

Dépôt de garantie de loyer CHF 14'400.--