Wohnung zu vermieten - 8807 Freienbach

Leben mit Blick auf den See - 4,5-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Wohngebiet...
In einer ruhigen und privilegierten Lage in Hurden, einem charmanten Stadtteil der Gemeinde Freienbach im steuerlich vorteilhaften Kanton Schwyz, vermieten wir eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 99 m² Wohnfläche und etwa 25,5 m² Außenfläche.

Die Immobilie wird derzeit als Bürofläche genutzt. Der Eigentümer ist jedoch bereit, die Immobilie auf Anfrage in eine attraktive Wohnung umzuwandeln und die notwendigen strukturellen Anpassungen, einschließlich der Installation einer neuen Küche, auf eigene Kosten vorzunehmen. Die Voraussetzung für die Nutzungsänderung ist eine Mindestmietdauer von zwei Jahren.

Die Wohnung bietet drei helle Zimmer, die ideal als Schlafzimmer, Büros oder Kinderzimmer genutzt werden können, sowie zusätzlichen Platz für ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum geräumigen Balkon mit Blick auf den See. Die ruhige Umgebung und der fantastische Ausblick schaffen eine hohe Lebensqualität. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette runden den Raum ab. Darüber hinaus stehen ein Keller und ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Lage ist beeindruckend aufgrund der Nähe zum Bahnhof Hurden und zur Autobahn A3, die einen schnellen Zugang nach Zürich, Zug und Rapperswil ermöglicht. Geschäfte, Schulen und lokale Freizeitbereiche sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. Bis zu vier Garagenplätze können bei Bedarf gemietet werden.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die in der Nähe der Natur, aber in einem städtischen Umfeld mit der seltenen Kombination aus Seeblick, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität leben möchten.

Willkommen in Hurden/SZ!

Hurden, ein Stadtteil der Gemeinde Freienbach im steuerlich vorteilhaften Kanton Schwyz, bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Lage und hervorragender Erreichbarkeit. Direkt am Zürichsee gelegen, zwischen Pfäffikon SZ und Rapperswil, beeindruckt Hurden durch seine besondere Lage auf der Halbinsel zwischen dem Obersee und dem Zürichsee, die atemberaubende Panoramen und optimale Verkehrsanbindungen bietet.

Die Lage ist sowohl mit dem Auto über die A3 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Der Bahnhof Hurden ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte S-Bahn-Verbindungen nach Zürich, Zug und Rapperswil. Das wirtschaftlich starke Zentrum von Pfäffikon SZ mit seinen verschiedenen Dienstleistungsunternehmen und Finanzdienstleistern ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.

Trotz seiner natürlichen Umgebung und der ruhigen Atmosphäre ist Hurden ein idealer Ort für Unternehmen, die ein prestigeträchtiges Umfeld, ruhige Arbeitsbedingungen und eine inspirierende Umgebung schätzen. Kunden und Mitarbeiter profitieren von einer angenehmen Atmosphäre sowie zahlreichen Freizeit- und Gastronomiemöglichkeiten in der Umgebung.

Die Nähe zur Stadt und gleichzeitig zur Natur schafft einen einzigartigen Mehrwert für moderne Arbeitsmodelle. Die elegante Umgebung unterstreicht Professionalität und den Wert Ihres Unternehmensimages. Hurden steht für Arbeit mit Erfolgsaussichten, Entwicklung und Lebensqualität.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN
Immobilientyp: Büro / 4,5-Zimmer-Wohnung
Straße und Nummer: Hurdnerstrasse 135
Postleitzahl und Stadt: 8640 Hurden
Katasternummer: 1221
Sofort verfügbar

RÄUMLICHES PROGRAMM
Eingangs-/Flurbereich: 10,0 m²
Zimmer 1: 17,5 m²
Zimmer 2: 15,0 m²
Zimmer 3: 21,50 m²
Archiv: 14,50 m²
Küche: 11,0 m²
Badezimmer: 3,5 m²
Toiletten: 2,0 m²
Balkon: 25,50 m²

Gesamtnutzfläche: 99 m²

AUSRÜSTUNG
Exklusive Lage
3 Zimmer
Balkon mit Seeblick
Voll ausgestattete Küche
Keller und Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

MIETPREIS
Miete inklusive Nebenkosten: CHF 4'800.--
Stromkosten je nach Verbrauch

Kaution: CHF 14'400.--