Posizione tranquilla ai margini del villaggio, a pochi passi dalla natura – ideale per gli amanti della natura!
In un edificio plurifamiliare ben tenuto a Gipf-Oberfrick (AG), vi aspetta questo luminoso e recentemente parzialmente ristrutturato appartamento di 4.5 stanze al piano terra. La soleggiata terrazza con giardino d'inverno adiacente offre accesso diretto all'ambiente verde – perfetto per rilassarsi o godere con la famiglia, gli amici o gli animali domestici.
Punti salienti dell'abitazione:
- Giardino d'inverno con porte scorrevoli e accesso alla terrazza privata
- Soggiorno/pranzo luminoso e spazioso con un ben tenuto stufa svedese
- Cucina aperta attrezzata con piano in granito, molto spazio di stoccaggio e finestra
- Nuovo bagno principale con doccia, vasca, WC e doppio lavabo
- WC ospiti aggiuntivo con lavabo
- Riscaldamento a pavimento per un calore piacevole
- Nuovi rivestimenti del pavimento nelle camere da letto e pareti appena dipinte
- Cantina per uso esclusivo
- Lavanderia in comune con solo un'altra parte
- Posto auto in garage sotterraneo disponibile per affitto
- Casetta da giardino inclusa
- Appartamento non fumatori
- Animali domestici sono i benvenuti
Vantaggi della posizione e infrastruttura:
- Quartiere residenziale tranquillo e adatto alle famiglie ai margini di Gipf-Oberfrick
- A pochi passi dalla natura: percorsi per passeggiate, jogging e ciclismo proprio davanti alla porta di casa
- Scuole (asilo nido fino alla scuola secondaria) a 5-10 minuti a piedi
- Fermata dell'autobus postale Rösslibrücke: circa 5 minuti a piedi
- Stazione ferroviaria di Frick: a pochi minuti in auto o in autobus postale
Ricreazione e natura pura:
- Direttamente nel Jurapark Aargau, un parco naturale regionale con una ricca flora, fauna e numerosi sentieri escursionistici
- Il famoso Chriesiwäg attraversa in primavera un mare di fiori mozzafiato ed è rapidamente raggiungibile dall'appartamento
- Diverse aree di svago locali: escursioni alla torre di Cheisacherturm, attraverso i vigneti o lungo il Fricktal Höhenweg
- Altre opzioni all'aperto: escursioni, ciclismo, equitazione
Collegamenti di trasporto:
- In auto:
- Aarau: circa 30 min.
- Basilea: circa 35 min.
- Zurigo: circa 55 min.
- Collegamento autostradale Frick (A3): circa 5 minuti in auto
- Trasporti pubblici (autobus postale + SBB, collegamento più veloce):
- Aarau: circa 31 min.
- Basilea: circa 27 min.
- Zurigo HB: circa 46 min.
Opportunità di acquisto:
- Volg Gipf-Oberfrick: circa 5 minuti a piedi
- Frick (Migros, Coop, Aldi, Lidl, farmacia, ecc.): circa 5 minuti in auto
Dettagli dell'affitto:
- Affitto netto: CHF 1'710.– / mese
- Costi accessori: CHF 250.– / mese
- Posto auto in garage sotterraneo: CHF 140.– / mese
- Affitto totale: CHF 2'100.– / mese
- Disponibilità: Immediata
- Deposito: 3 mesi di affitto
- Animali: Consentiti
Conclusione:
Questo appartamento unisce vita tranquilla e a contatto con la natura con comfort moderno – ideale per coppie, famiglie o chi cerca tranquillità con o senza animali domestici. Perfetto per chi cerca relax e attività proprio davanti alla porta di casa – in un appartamento non fumatori ben tenuto con molta privacy e una comunità piacevole.
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