Appartement en terrasse à louer - 5073 Gipf-Oberfrick, Bluemetweg 7

Emplacement calme en bordure du village, à quelques pas de la nature – idéal pour les amoureux de la nature !

Dans un immeuble d'habitation bien entretenu à Gipf-Oberfrick (AG), cet appartement lumineux et fraîchement partiellement rénové de 4.5 pièces au rez-de-chaussée vous attend. La terrasse ensoleillée avec jardin d'hiver attenant offre un accès direct à l'environnement verdoyant – parfait pour se détendre ou profiter avec la famille, les amis ou les animaux de compagnie.

Points forts de l'habitation :

• Jardin d'hiver avec portes coulissantes et accès à la terrasse privée
• Espace de vie/salle à manger lumineux et spacieux avec un poêle suédois bien entretenu
• Cuisine ouverte équipée avec plan de travail en granit, beaucoup d'espace de rangement et fenêtre
• Nouvelle salle de bain principale avec douche, baignoire, WC et double lavabo
• WC invités supplémentaires avec lavabo
• Chauffage au sol pour une chaleur agréable
• Nouveaux revêtements de sol dans les chambres et murs fraîchement peints
• Cave à usage exclusif
• Buanderie à partager avec une seule autre partie
• Place de parking souterrain disponible à la location
• Abri de jardin inclus
• Appartement non-fumeur
• Animaux de compagnie bienvenus

Avantages de l'emplacement et infrastructure :

• Quartier résidentiel calme et familial en bordure de Gipf-Oberfrick
• À quelques pas de la nature : chemins de promenade, de jogging et de vélo juste devant votre porte
• Écoles (jardin d'enfants à l'école secondaire) à 5-10 minutes à pied
• Arrêt de bus postal Rösslibrücke : environ 5 minutes à pied
• Gare de Frick : à quelques minutes en voiture ou en bus postal

Loisirs et nature pure :

• Directement dans le Jurapark Aargau, un parc naturel régional avec une flore, une faune riches et de nombreux sentiers de randonnée
• Le célèbre Chriesiwäg traverse un océan de fleurs à couper le souffle au printemps et est rapidement accessible depuis l'appartement
• Zones de loisirs locales diverses : randonnées vers la tour de Cheisacherturm, à travers les vignobles ou le long du Fricktal Höhenweg
• Autres options de plein air : randonnée, vélo, équitation

Connexions de transport :

• En voiture :
  • Aarau : environ 30 min.
  • Bâle : environ 35 min.
  • Zurich : environ 55 min.
  • Accès autoroutier Frick (A3) : environ 5 minutes en voiture
• Transports publics (bus postal + SBB, connexion la plus rapide) :
  • Aarau : environ 31 min.
  • Bâle : environ 27 min.
  • Zurich HB : environ 46 min.

Opportunités d'achat :

• Volg Gipf-Oberfrick : environ 5 minutes à pied
• Frick (Migros, Coop, Aldi, Lidl, pharmacie, etc.) : environ 5 minutes en voiture

Détails de la location :

• Loyer net : CHF 1'710.– / mois
• Charges supplémentaires : CHF 250.– / mois
• Place de parking souterrain : CHF 140.– / mois
• Loyer total : CHF 2'100.– / mois
• Disponibilité : Immédiatement
• Caution : 3 mois de loyer
• Animaux : Autorisés

Conclusion :

Cet appartement allie vie calme et proche de la nature avec confort moderne – idéal pour les couples, les familles ou ceux qui recherchent la paix avec ou sans animaux de compagnie. Parfait pour les personnes cherchant détente et activité juste devant leur porte – dans un appartement non-fumeur bien entretenu avec beaucoup d'intimité et une communauté agréable.

Avez-vous éveillé votre intérêt ?

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sans engagement – nous nous réjouissons de votre demande !