Emplacement calme en bordure du village, à quelques pas de la nature – idéal pour les amoureux de la nature !
Dans un immeuble d'habitation bien entretenu à Gipf-Oberfrick (AG), cet appartement lumineux et fraîchement partiellement rénové de 4.5 pièces au rez-de-chaussée vous attend. La terrasse ensoleillée avec jardin d'hiver attenant offre un accès direct à l'environnement verdoyant – parfait pour se détendre ou profiter avec la famille, les amis ou les animaux de compagnie.
Points forts de l'habitation :
- Jardin d'hiver avec portes coulissantes et accès à la terrasse privée
- Espace de vie/salle à manger lumineux et spacieux avec un poêle suédois bien entretenu
- Cuisine ouverte équipée avec plan de travail en granit, beaucoup d'espace de rangement et fenêtre
- Nouvelle salle de bain principale avec douche, baignoire, WC et double lavabo
- WC invités supplémentaires avec lavabo
- Chauffage au sol pour une chaleur agréable
- Nouveaux revêtements de sol dans les chambres et murs fraîchement peints
- Cave à usage exclusif
- Buanderie à partager avec une seule autre partie
- Place de parking souterrain disponible à la location
- Abri de jardin inclus
- Appartement non-fumeur
- Animaux de compagnie bienvenus
Avantages de l'emplacement et infrastructure :
- Quartier résidentiel calme et familial en bordure de Gipf-Oberfrick
- À quelques pas de la nature : chemins de promenade, de jogging et de vélo juste devant votre porte
- Écoles (jardin d'enfants à l'école secondaire) à 5-10 minutes à pied
- Arrêt de bus postal Rösslibrücke : environ 5 minutes à pied
- Gare de Frick : à quelques minutes en voiture ou en bus postal
Loisirs et nature pure :
- Directement dans le Jurapark Aargau, un parc naturel régional avec une flore, une faune riches et de nombreux sentiers de randonnée
- Le célèbre Chriesiwäg traverse un océan de fleurs à couper le souffle au printemps et est rapidement accessible depuis l'appartement
- Zones de loisirs locales diverses : randonnées vers la tour de Cheisacherturm, à travers les vignobles ou le long du Fricktal Höhenweg
- Autres options de plein air : randonnée, vélo, équitation
Connexions de transport :
- En voiture :
- Aarau : environ 30 min.
- Bâle : environ 35 min.
- Zurich : environ 55 min.
- Accès autoroutier Frick (A3) : environ 5 minutes en voiture
- Transports publics (bus postal + SBB, connexion la plus rapide) :
- Aarau : environ 31 min.
- Bâle : environ 27 min.
- Zurich HB : environ 46 min.
Opportunités d'achat :
- Volg Gipf-Oberfrick : environ 5 minutes à pied
- Frick (Migros, Coop, Aldi, Lidl, pharmacie, etc.) : environ 5 minutes en voiture
Détails de la location :
- Loyer net : CHF 1'710.– / mois
- Charges supplémentaires : CHF 250.– / mois
- Place de parking souterrain : CHF 140.– / mois
- Loyer total : CHF 2'100.– / mois
- Disponibilité : Immédiatement
- Caution : 3 mois de loyer
- Animaux : Autorisés
Conclusion :
Cet appartement allie vie calme et proche de la nature avec confort moderne – idéal pour les couples, les familles ou ceux qui recherchent la paix avec ou sans animaux de compagnie. Parfait pour les personnes cherchant détente et activité juste devant leur porte – dans un appartement non-fumeur bien entretenu avec beaucoup d'intimité et une communauté agréable.
Avez-vous éveillé votre intérêt ?
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sans engagement – nous nous réjouissons de votre demande !