Appartamento da affittare - 6900 Paradiso

La proprietà si trova nel comune di Paradiso,
nella zona centrale, a soli 2 km dal centro di Lugano, in una
posizione strategica e visibile, composta dagli accessi all'uscita autostradale di Lugano Sud.
L'edificio è collegato a tutti i servizi pubblici (supermercati, amministrazione comunale,
chiesa, scuole, banche, farmacia, trasporti pubblici, a 250 metri dal lago e vari negozi).
Il design architettonico moderno delle facciate corrisponde alla funzione interna;
le aperture dei primi tre piani dividono la parte commerciale e direzionale con un ritmo regolare di aperture, mentre dal 3° all'8° piano un ritmo irregolare mette in evidenza l'area residenziale dell'edificio, sia con i parapetti in vetro che con la diversità delle aperture.

Il nuovo rivestimento del Palazzo Geretta è stato realizzato con pannelli in fibrocemento con finitura superficiale e colorazione, che uniscono durabilità e bellezza della facciata.

Si tratta di una facciata ventilata con pannelli riciclabili che possono assumere qualsiasi colore desiderato e presentano resistenza alle influenze atmosferiche e durabilità nel tempo.

L'edificio si estende su 9 piani in altezza con uffici ai primi 3 piani e 14 appartamenti nei restanti 6 piani sopra il piano terra.

L'appartamento in questione si trova al 4° piano, 5 stanze, 260 m².
Appartamento elegante e progettato con cura con spazi ben distribuiti e dimensioni generose, suddiviso come segue:

- Area d'ingresso con accesso diretto all'ascensore tramite codice
- Corridoio d'ingresso
- Ampio soggiorno-pranzo-cucina in open space con vista su tre lati
- Toilette per gli ospiti
- Suite principale con camera da letto, cabina armadio e bagno privato
- 3 camere aggiuntive, di cui una con bagno privato con vasca
- 4° bagno-doccia
- Lavanderia privata all'interno dell'appartamento

L'appartamento non dispone di balconi.

L'arredamento, lussuoso e personalizzato, comprende soffitti parzialmente ribassati con illuminazione integrata (sistema di illuminazione LED), pavimenti in parquet con grandi listoni di rovere, bagni in marmo, impianti da bagno, cucina ben attrezzata, ecc.
Per quanto riguarda gli impianti, dispone di aria condizionata e domotica avanzata.
3 posti auto nel garage sotterraneo e 2 cantine.


Condizioni contrattuali

- Durata del contratto:
Da definire, con una durata minima di 3 anni.
- Affitto mensile:
CHF 9'000 (inclusi 3 posti auto, 2 cantine e costi condominiali).
- Pagamento:
in anticipo, con possibilità di scegliere tra pagamento mensile o trimestrale.
- Deposito:
corrisponde a tre mesi di affitto, da pagare al più tardi al momento della firma del contratto, su un conto di garanzia presso una banca o tramite SwissCaution.