Appartement à louer - 6900 Paradiso

La propriété est située dans la commune de Paradiso,
dans la zone centrale, à seulement 2 km du centre-ville de Lugano, dans une
position stratégique et visible, composée des accès à la sortie d'autoroute Lugano Sud.
Le bâtiment est relié à tous les services publics (supermarchés, administration municipale,
église, écoles, banques, pharmacie, transports en commun, à 250 mètres du lac et divers magasins).
La conception architecturale moderne des façades correspond à la fonction interne;
les ouvertures des trois premiers étages divisent la partie commerciale et directionnelle avec un rythme régulier d'ouvertures, tandis que du 3ème au 8ème étage, un rythme irrégulier met en valeur la zone résidentielle du bâtiment, tant avec les garde-corps en verre qu'avec la diversité des ouvertures.

Le nouveau revêtement du Palazzo Geretta a été réalisé avec des panneaux en fibro-ciment avec finition de surface et coloration, qui allient durabilité et beauté de la façade.

Il s'agit d'une façade ventilée avec des panneaux recyclables qui peuvent prendre n'importe quelle couleur souhaitée et présentent une résistance aux influences atmosphériques et une durabilité dans le temps.

Le bâtiment s'étend sur 9 étages de hauteur avec des bureaux aux 3 premiers étages et 14 appartements aux 6 étages restants au-dessus du rez-de-chaussée.

L'appartement en question est situé au 4ème étage, 5 pièces, 260 m².
Appartement élégant et soigneusement conçu avec des espaces bien répartis et des dimensions généreuses, divisé comme suit :

- Hall d'entrée avec accès direct à l'ascenseur par code
- Couloir d'entrée
- Grand salon-salle à manger-cuisine en open space avec vue sur trois côtés
- Toilettes pour invités
- Suite principale avec chambre, dressing et salle de bain privative
- 3 chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain privative avec baignoire
- 4ème salle de bain-douche
- Buanderie privée dans l'appartement

L'appartement ne dispose pas de balcons.

L'équipement, luxueux et personnalisé, comprend des plafonds partiellement abaissés avec éclairage intégré (système d'éclairage LED), des sols en parquet avec de grandes lattes de chêne, des salles de bains en marbre, des installations de bain, une cuisine bien équipée, etc.
En ce qui concerne les installations, il dispose de la climatisation et d'une domotique avancée.
3 places de parking dans le garage souterrain et 2 caves.


Conditions contractuelles

- Durée du contrat :
À définir, avec une durée minimale de 3 ans.
- Loyer mensuel :
CHF 9'000 (y compris 3 places de parking, 2 caves et frais de copropriété).
- Paiement :
à l'avance, avec possibilité de choisir entre paiement mensuel ou trimestriel.
- Dépôt :
correspond à trois mois de loyer, à payer au plus tard au moment de la signature du contrat, sur un compte de garantie dans une banque ou via SwissCaution.