Appartamento da affittare - 6330 Cham, Langackerstrasse 44

Affitto incluso due posti auto e spese accessorie Fr. 450.-: Fr. 3'266.-.Il locale hobby costa in più Fr. 240.-.La cauzione d'affitto Fr. 6'000.- è dovuta al momento della stipula del contratto.Disponibile dal 01.08.2025Durante il periodo di locazione, questo appartamento può anche essere acquistato.Il prezzo di acquisto, inclusa l'ipoteca esistente, è di Fr. 1'470'000.-, senza ipoteca Fr. 1'490'000.-.**Visita: l'11.05.2025 tra le 14:00 e le 17:00.**Descrizione:Appartamento soleggiato e tranquillo di 4,5 locali al 3° piano con vista sulle montagneAppartamento soleggiato e luminoso di 4,5 locali (107 m2) al 3° piano (senza ascensore) in una palazzina di 7 famiglie tranquilla e ben tenuta, con vista sul Rigi e sul Pilatus. Quota di terreno molto ampia nel comune molto costoso di Cham ZG.Allacciamento per lavatrice accanto al bagno.Lavanderia comune e locale biciclette al piano terra.Due posti auto nel garage sotterraneo, un locale hobby di 14 m2, un ampio ripostiglio di circa 7 m2, un sottotetto di circa 3 m2.Il garage sotterraneo si trova sotto l'edificio.Il locale hobby (14 m2) recentemente ristrutturato, piastrellato e riscaldato, con finestra, lavabo e radiatore, è adatto per un ufficio, ecc.L'edificio si trova ai margini del complesso residenziale senza auto (circa 20 edifici) Langacker a Cham. L'edificio di 7 famiglie, Langackerstrasse 44, è costruito a specchio con l'edificio di 7 famiglie n. 42. I due edifici hanno una superficie totale di circa 2'500 m2. La maggior parte degli altri edifici nel complesso residenzialeha una superficie simile. I diversi edifici sono disposti in un parco con parco giochi per bambini. L'impianto è molto ben tenuto.Grazie ai grandi terreni, c'è molta distanza tra i singoli edifici, preservando la privacy.L'appartamento è ideale per una famiglia con due o tre figli. Nelle vicinanze ci sono diversi gruppi gioco e scuole, raggiungibili autonomamente dai bambini con l'autobus. I prati e i boschi circostanti invitano a lunghe passeggiate e gite in bicicletta. Gli amanti degli animali e i proprietari di animali possono dedicarsi al loro hobby senza limiti.L'edificio si trova in una zona ricercata e popolare di Cham, che offre sia il fascino rurale che un'eccellente connessione con Cham, Zugo e Zurigo. La fermata dell'autobus si trova di fronte al complesso. L'accesso all'autostrada è raggiungibile in 2-3 minuti. Con l'autobus si raggiungono la stazione ferroviaria e il centro di Cham in circa 5 minuti. La scuola primaria e la scuola secondaria sono raggiungibili in autobus o in bicicletta in circa 15 minuti.