Appartement à louer - 6330 Cham, Langackerstrasse 44

Loyer inclus deux places de parking et charges Fr. 450.-: Fr. 3'266.-.La salle de loisirs coûte en plus Fr. 240.-.Le dépôt de garantie de Fr. 6'000.- est dû à la conclusion du contrat.Disponible à partir du 01.08.2025Pendant la durée du bail, cet appartement peut également être acheté.Le prix d'achat, y compris l'hypothèque existante, est de Fr. 1'470'000.-, sans hypothèque Fr. 1'490'000.-.**Visite : le 11.05.2025 entre 14h et 17h.**Description :Appartement de 4,5 pièces ensoleillé et calme au 3e étage avec vue sur les montagnesAppartement de 4,5 pièces (107 m2) ensoleillé et lumineux au 3e étage (sans ascenseur) dans une résidence calme et très bien entretenue de 7 familles avec vue sur le Rigi et le Pilate. Très grande part de terrain dans la commune très chère de Cham ZG.Branchement pour lave-linge à côté de la salle de bain.Buanderie commune et local à vélos au rez-de-chaussée.Deux places de parking dans le garage souterrain, une salle de loisirs de 14 m2, une grande cave d'environ 7 m2, un grenier d'environ 3 m2.Le garage souterrain se trouve sous la construction.La salle de loisirs (14 m2) récemment rénovée, carrelée et chauffée, avec fenêtre, lavabo et radiateur, convient pour un bureau, etc.La résidence se trouve en bordure de la résidence de plusieurs familles sans voiture (environ 20 résidences) Langacker à Cham. La résidence de 7 familles, Langackerstrasse 44, est construite en miroir avec la résidence de 7 familles n° 42. Les deux résidences ont ensemble une superficie de terrain d'environ 2 500 m2. La plupart des autres résidences du lotissementont une superficie de terrain similaire. Les différentes résidences sont aménagées dans un parc avec aire de jeux pour enfants. L'ensemble est très bien entretenu.Grâce aux grands terrains, il y a beaucoup d'espace entre les différentes résidences et la vie privée est préservée.L'appartement est idéal pour une famille de deux à trois enfants. À proximité, il y a différents groupes de jeux et écoles, facilement accessibles aux enfants en bus. Les prairies et les forêts environnantes invitent à de longues promenades et à des excursions à vélo. Les amoureux des animaux et les propriétaires d'animaux peuvent se consacrer pleinement à leur passe-temps ici.La résidence se trouve dans un quartier recherché et populaire de Cham, qui offre à la fois le charme de la campagne et une excellente connexion avec Cham, Zoug et Zurich. L'arrêt de bus des transports publics se trouve devant la résidence. L'accès à l'autoroute est accessible en 2-3 minutes. En bus, vous pouvez rejoindre la gare et le centre de Cham en environ 5 minutes. L'école primaire et le collège sont accessibles en bus ou à vélo en environ 15 minutes.