Appartamento da affittare - 3182 Ueberstorf, Albligenstrasse 43

Macrolocalizzazione

Überstorf è un comune di pendolari con una bassa immigrazione nel Canton Friburgo. Überstorf fa parte dell'agglomerazione di Berna secondo la definizione del BFS del 2012, con 185.129 famiglie (2013) e 406.752 abitanti (2014). Überstorf conta 2.376 abitanti (2014) e 989 famiglie (2013) (dimensione media delle famiglie: 2,4). Il 24,9% delle famiglie nel 2012 apparteneva agli strati superiori (Svizzera: 28,8%), il 48,5% agli strati medi (Svizzera: 39,7%) e il 26,5% agli strati inferiori (Svizzera: 31,5%). Nel 2012, il comune di Überstorf contava 166 aziende con 510 dipendenti, secondo il censimento delle imprese del BFS (STATENT). Delle 343,9 posizioni a tempo pieno equivalente, 99,6 (29%) sono nel settore primario, 99,1 (28,8%) nel settore industriale e 145,2 (42,2%) nel settore dei servizi.

I centri più rapidamente raggiungibili da Überstorf con il traffico individuale motorizzato sono Schwarzenburg (12 min.), Berna (17 min.) e Friburgo (18 min.). Con i mezzi pubblici si raggiunge più velocemente Friburgo (33 min.), Berna (44 min.) e Schwarzenburg (45 min.).

A fine del 2013, il comune contava 1.066 unità abitative, di cui 382 case unifamiliari e 684 appartamenti in palazzi. Il tasso di case unifamiliari è del 35,8%, nettamente superiore alla media nazionale (22,9%).

Con una media di 7 appartamenti costruiti (2008-2013; ovvero lo 0,71% del totale del 2008), il tasso di vacanza è del 1,97% (21 appartamenti), nettamente superiore alla media nazionale (1,08%).

Secondo il modello prospettico abitativo di FPRE, tra il 2012 e il 2025, nello scenario medio e a parità di politica di pianificazione territoriale, nel comune di Überstorf si prevede un effetto di sostituzione permanente a causa della mancanza di riserve di zone edificabili. Tuttavia, si prevede un aumento del numero di alloggi di 120 unità entro il 2025.

Il livello dei prezzi delle proprietà immobiliari (nuove costruzioni medie) secondo i modelli di valutazione edonici di FPRE è di 6.526 CHF/m² per le case unifamiliari, di 5.539 CHF/m² per le case plurifamiliari, mentre l'affitto netto di mercato degli appartamenti in palazzi in posizioni medie è di 194 CHF/m²/anno. Questo è alto rispetto al confronto regionale.

Dal primo trimestre del 2000, i prezzi delle case unifamiliari medie nella regione MS Sense sono aumentati del 49,8%, mentre la variazione di prezzo delle case plurifamiliari medie è del 75,2%. Secondo la valutazione di FPRE, il mercato della regione Sense è attualmente piuttosto sopravvalutato.
Appartamento tranquillo di 4 locali

A partire dal 1° luglio 2025 o secondo accordo, affittiamo in Albligenstrasse 43 a Überstorf un bellissimo e tranquillo appartamento di 4 locali al 2° piano. È possibile affittare un garage o un posto auto.