Appartamento a gradini da affittare - 7203 Trimmis, Neba Dr Rüfi 2

Scopri questo bellissimo appartamento di 4,5 locali con 150 m² di superficie abitabile nel suggestivo Trimmis. L'appartamento al piano terra accessibile in sedia a rotelle, situato in un edificio storico, offre comfort moderno in una posizione tranquilla con una vista mozzafiato sulle montagne.
Dati principali

Superficie abitabile 150 m²

Terrazza 30 m² (esposizione sud)

Anno di costruzione / stato Prima locazione 2021, molto ben tenuto

Affitto netto CHF 2'210 / mese, spese accessorie (provvisorie) CHF 120 / mese, affitto lordo CHF 2'330 / mese

Deposito cauzionale 2 mesi di affitto (deposito o SwissCaution)

Disponibile immediatamente o su accordo

Durata minima di locazione 12 mesi

Riscaldamento/Climatizzazione Riscaldamento di base a olio (radiatori) + pompa di calore inverter (riscaldamento e raffreddamento), alto livello con filtro per virus

Animali domestici su accordo

Appartamento non fumatori

Parcheggio: 1 PP accanto all'ingresso incluso; garage CHF 90/mese; 2° PP CHF 60/mese

Trasporti pubblici: Linea di autobus 3, ogni 20–30 min; stazione ferroviaria di Chur a circa 10 min

Shopping/Scuole: Denner nel villaggio; scuola primaria e entrambe le scuole superiori a Trimmis
Punti salienti

• Nel villaggio superiore – casa bifamiliare tranquilla • Terrazza soleggiata a sud (30 m²) con vista panoramica • Area cucina/soggiorno/pranzo aperta di 70 m², parquet in rovere • Cucina moderna con isola: lavastoviglie, forno, induzione, grande frigorifero/congelatore • Bagno con vasca e doccia + WC per gli ospiti separato • Lavanderia privata (lavatrice/asciugatrice) nell'appartamento • Area ricreativa proprio davanti alla porta; lago balneabile nelle vicinanze (estate) • 1 posto auto incluso; garage/2° PP opzionale
Descrizione

Nel villaggio superiore, in una casa bifamiliare tranquilla, questo spazioso appartamento di 4,5 locali con terrazza di 150 m² offre molto spazio per arrivare. Il cuore è l'area cucina/soggiorno/pranzo aperta di circa 70 m² con accesso diretto alla soleggiata terrazza a sud (30 m²) – ideale per il caffè del mattino o il sole serale. Tutte le camere da letto hanno parquet in rovere; il bagno è dotato di vasca e doccia a pioggia, e c'è anche un WC per gli ospiti separato. Pratico: una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice nell'appartamento. La posizione nel vecchio centro del villaggio di Trimmis è tranquilla e ben collegata: la fermata dell'autobus è raggiungibile in pochi minuti (linea 3, ogni 20–30 min), la stazione ferroviaria di Chur è a circa 10 minuti. Shopping (Denner), scuole e aree ricreative sono nelle vicinanze – in estate, un lago balneabile nelle vicinanze attira. Parcheggio direttamente davanti alla porta: 1 posto auto è incluso; opzionalmente, è disponibile un garage e un secondo posto auto. Gli animali domestici sono i benvenuti su accordo. Non vediamo l'ora di accogliere inquilini simpatici e affidabili che si prenderanno cura della casa con rispetto.
Visite e candidature

• Date delle visite: 22.09.2025, 24.09.2025 e 26.09.2025 (registrazione desiderata) • Si prega di portare: breve dossier (nome/telefono/email), estratto attuale della raccolta crediti (<3 mesi), le ultime 3 buste paga • Contatto: Kurt Cadosch, +41 79 414 44 22, cadosch@sunrise.ch • Inquilini desiderati: tranquilli, non fumatori, animali domestici su accordo.