Appartement en terrasse à louer - 7203 Trimmis, Neba Dr Rüfi 2

Découvrez ce magnifique appartement de 4,5 pièces avec 150 m² de surface habitable dans le charmant Trimmis. L'appartement au rez-de-chaussée accessible en fauteuil roulant, situé dans un bâtiment historique, offre un confort moderne dans un emplacement calme avec une vue imprenable sur les montagnes.
Données clés

Surface habitable 150 m²

Terrasse 30 m² (exposition sud)

Année de construction / état Première location 2021, très bien entretenu

Loyer net CHF 2'210 / mois, charges (provisoires) CHF 120 / mois, loyer brut CHF 2'330 / mois

Dépôt de garantie 2 mois de loyer (dépôt ou SwissCaution)

Disponible immédiatement ou sur accord

Durée minimale de location 12 mois

Chauffage/Climatisation Chauffage de base au mazout (radiateurs) + pompe à chaleur inverter (chauffage & refroidissement), haut niveau avec filtre à virus

Animaux de compagnie sur accord

Appartement non-fumeur

Parking : 1 PP à côté de l'entrée inclus ; garage CHF 90/mois ; 2ème PP CHF 60/mois

Transports publics : Ligne de bus 3, toutes les 20–30 min ; gare de Chur à environ 10 min

Achats/Écoles : Denner dans le village ; école primaire & les deux lycées à Trimmis
Points forts

• Dans le haut du village – maison bifamiliale calme • Terrasse sud ensoleillée (30 m²) avec vue dégagée • Espace cuisine/salon/salle à manger ouvert de 70 m², parquet en chêne • Cuisine moderne avec îlot : lave-vaisselle, four, induction, grand réfrigérateur/congélateur • Salle de bain avec baignoire & douche + toilettes séparées pour les invités • Propre buanderie (machine à laver/sèche-linge) dans l'appartement • Espace de loisirs juste devant la porte ; lac de baignade à proximité (été) • 1 place de parking incluse ; garage/2ème PP en option
Description

Dans le haut du village, dans une maison bifamiliale calme, cet appartement de terrasse spacieux de 4,5 pièces sur 150 m² offre beaucoup d'espace pour arriver. Le cœur est l'espace cuisine/salon/salle à manger ouvert d'environ 70 m² avec un accès direct à la terrasse sud ensoleillée (30 m²) – idéal pour le café du matin ou le soleil du soir. Toutes les chambres disposent de parquet en chêne ; la salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, et il y a aussi des toilettes séparées pour les invités. Pratique : une buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge dans l'appartement. L'emplacement dans le vieux centre du village de Trimmis est calme et très bien desservi : L'arrêt de bus est accessible en quelques minutes (ligne 3, toutes les 20–30 min), la gare de Chur est à environ 10 minutes. Les courses (Denner), les écoles et les espaces de loisirs sont à proximité – en été, un lac de baignade à proximité attire. Stationnement directement devant la porte : 1 place de parking est incluse ; en option, un garage et une deuxième place de parking sont disponibles. Les animaux de compagnie sont les bienvenus sur accord. Nous attendons avec impatience des locataires sympathiques et fiables qui prendront soin de la maison avec respect.